董事长辞任！金地集团“股债双杀”，股票跌停市值蒸发27亿

在凌克董事长辞任消息传出之后，10月17日，金地集团遭遇股债双跌。其中，金地集团股票收盘跌停，市值蒸发超27亿元。

10月17日，开盘后，金地集团股价迅速下跌，盘中触及跌停，股价创近5年新低，截至收盘，金地集团跌停，报5.52元/股，跌9.95%，市值249.2亿元。而在10月16日收盘，金地集团报收6.13元/股，总市值276.74亿元。也就是说，金地集团的市值单日蒸发超27亿元。

而在2022年4月15日，金地集团股票一度摸高至15.07元。

公司债券方面，“ 16金地02 ”跌超25%盘中临停，“ 21金地01 ”跌超21%，“ 21金地03 ”跌近18%。

金地集团：凌克董事长因身体原因辞任

消息面上，2023年10月16日晚间，金地集团发布公告称，近日收到董事长凌克先生的辞职报告，凌克因身体原因申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务。公司董事、总裁黄俊灿代为行使董事长职务。

对于公司董事长凌克的辞职，金地集团方面回应表示，凌克董事长的辞任，确实是因为身体的原因。

“作为公司创始人之一，凌董对公司有着深厚的感情。经过多方充分沟通后的安排，黄俊灿总裁代理董事长职责。我们相信，这个安排有助于公司管理团队的平稳过渡，以及公司的长期稳定发展。后续公司将按照《中华人民共和国公司法》及上市公司的相关管理规定稳妥推进相关工作。”

金地集团相关负责人表示，凌克董事长辞任以及黄俊灿总裁代为行使董事长职务，是正常的管理团队交接，对公司经营不会产生重大影响。当前房地产行业面临新发展模式的转变，地产调控政策陆续释放落地。

“非突发事件，年初就有退休计划”

资料显示，凌克生于1959年12月，浙江大学管理工程硕士，高级经济师，金地集团董事长。

凌克最早于90年代初期加入金地，先后担任集团副总经理、总经理职务。1998年，凌克成为金地集团董事长，执掌集团期间金地开发了金地翠园、金海湾花园等一系列畅销楼盘，自2001年上市到2022年，金地集团的销售收入从5.34亿元提升至1091.81亿元，提升超200倍。2022年年报显示，凌克的年薪为481万元。

加入金地31年、执掌金地25年，凌克的辞任于外界甚至于内部员工而言，有些突然。不过，据澎湃新闻报道，熟悉情况的内部人士则透露，凌克董事长的退休并非突发事件，从年初就在计划，一直在准备。另有内部人士称，凌克“心脏不大好”。

金地集团向记者表示，凌克董事长此次宣布辞任也是经过多方充分沟通后的安排。

其实早有迹可循。

今年5月，金地集团董事长的任期已满。金地集团2020年5月30日发布董事会决议，通过了《关于选举凌克先生为公司第九届董事会董事长的议案》，3年任期。这意味着，2023年5月底前金地集团需要选举新一届的董事长。

外界的预期是凌克会顺利连任董事长，但金地集团迟迟未公布董事长换届的事宜，敏感者就已经猜测，凌克要退休了。按年龄来看，1959年出生的凌克今年64岁，已经达到退休年龄。

金地集团上半年营收约为368.56亿元

近两年，随着房地产行业整体的深度调整，金地集团的销售也持续下滑。

2021年金地集团累计实现签约面积1377万平方米，同比上升15.25%；累计实现签约金额2867.1亿元，同比上升18.15%。

2022年公司销售转为下滑，累计实现签约面积1019.8万平方米，同比下降25.94%；累计实现签约金额2218.1亿元，同比下降22.64%。

截至2023上半年，金地集团营收约为368.56亿元，同比增长31.1%；归母净利润约为15.32亿元，同比减少22.24%。

公司最新发布销售数据是10月10日，数据显示，2023年9月公司实现签约面积68.6万平方米，同比下降37.99%；实现签约金额131亿元，同比下降42.27%。

截至最新报告期末，金地集团持有货币资金460.8亿元。金地集团称，公司始终高度重视现金流管理，紧抓销售回款，常态化压力测试，为公司发展留足安全边际。

 上游新闻综合中国基金报、南方都市报、澎湃新闻等