期待！万州这个老旧小区今年9月即将换新颜

“以前小区没有消防通道，到处乱草丛生。现在好了，每个楼层都设置了消防设施，小区空坝未来将是一个大花园，我们也多了休闲散步的好地方。”看着热火朝天的施工现场，重庆万州区钟鼓楼街道富祥花园的居民唐德贵脸上乐开了花，仿佛看到了施工完成后小区的美景。

富祥花园作为万州区统建还房小区之一，具有三峡移民小区代表性，小区2004年竣工，17年的使用，其已出现了较多需要整改的问题。

在前期调研中，万州区住建委的工作员人发现，该小区房屋供排水管线、强弱电线路等老化严重，存在一定安全隐患；小区内乱搭乱建现象突出，车辆停放无序，游摊占道经营多；小区缺乏三峡移民文化标识，居民缺乏认同感和凝聚力，邻里和谐度不高；老幼人群较多，缺乏休闲游玩场所，无障碍设施缺失、破损严重，居民改造意愿也较为强烈。

2021年9月，施工单位正式进场，“拆-整-建”三管齐下，为富祥花园“美容”。

万州区住建委相关负责人表示，整个改造项目建筑面积10.42万平方米，共涉及房屋17栋、居民1564户。施工过程中，他们对临时建筑等进行了拆除；对首层住宅立面、门楣、顶墙、消防设施、综合管线、绿化景观进行了整治；重点增加无障碍设施内容。此外，还将新建文化骑楼、文化墙、廊架、亭子、停车场、儿童玩乐设施、照明灯具等。届时，整个小区将焕然一新。

据悉，去年重庆市有4个项目入选住建部“我为群众办实事”老旧小区改造重点项目联系点，万州富祥花园三峡移民小区改造项目就是其中之一。

“在改造中，我们会还推进智慧化，建立智能门禁、视频监控、停车场管理系统以及物联网系统。最近小区正在协调加装电梯，方便居民出行。”万州区住建委相关负责人表示，富祥小区是重庆市在万州区开展的老旧移民小区改造提升试点项目，万州区将广泛动员全民参与筹集资金，除了使用各级专项资金外，还积极引导业主让渡公共收益、租户更新门窗防盗网、小区商家重装门面等，提鼓励全民参与资金筹措。在后期管理模式上，将通过盘活闲置公共资源、停车场有偿使用等方式，建立可自主运营、自负盈亏的可持续模式，有效破解老旧小区后期管理难题。

按照工期安排，整个小区改造将于今年9月完工。届时，富祥小区将成为居民安居乐业的幸福祥和新家园。

上游新闻记者 陈竹 万州区住建委供图