碧桂园五年3000亿长沙建科技城；融侨集团25亿资产支持证券ABS计划中止；Knotel收购柏林创企Ahoy!Berlin

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[ 今日早知道 ]

旭辉领寓储架式权益类REITs成功发行

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热点聚焦

1.     长 租 公 寓

■ 旭辉领寓储架式权益类REITs成功发行

6月21日，国内首单长租公寓储架式权益型类REITs——高和晨曦一中信证券-领昱1号资产支持专项计划成功发行。旭辉领寓此单成功落地，是民企租赁住房证券化的破冰之举，也是上海第一个租赁公寓证券化项目，进一步推动了不动产证券化的突破创新，为存量公寓的盘活树立了样板。据悉，此单交易安排人为高和资本及晨曦基金，计划管理人为中信证券，其中，高和资本尤其引人关注。早在2017年年底，高和牵头的国内首单长租公寓资产类REITs产品——“新派公寓权益型资产支持专项计划”就已成功落地，被业内视为迈向公募REITs的里程碑，也是长租公寓资产证券化的破冰之举。目前，旭辉领寓类REITS储架规模达30亿元，首期发行规模为2.5亿元，底标项目为已实现经营现金流入的旭辉领寓旗下柚米国际社区浦江店与博乐诗服务公寓浦江店。根据旭辉领寓未来2年的重资产发展计划，未来旭辉领寓在有效期内会将符合入池标准的资产分批发行，实现快速扩募。

创新资讯

1.     房 企 创 新

■ 融侨集团25亿资产支持证券ABS计划中止 此前已回复交易所

6月22日，据上交所披露信息显示，融侨集团拟发行的一笔商业资产支持证券ABS计划状态变更为中止。该商业资产支持专项计划拟发行金额为25.1亿元。悉，早在此前4月16日上交所便曾披露，融侨集团股份有限公司拟发行一笔商业资产支持证券。该商业资产支持专项计划拟发行金额25.1亿元，承销商/管理人为天风证券股份有限公司。当时，该专项计划的项目状态为：已回复交易所意见。

2.     产 业 地 产

■ 碧桂园五年3000亿长沙建科技城

长沙市政府与碧桂园集团签订产城融合项目框架合作协议，未来5年，碧桂园集团将在长沙投资3000亿元，与长沙市政府开展一揽子产城融合项目合作及投资计划。据悉，该项目将通过引进全球领先的机器人研发团队和企业，从而搭建全球领先机器人创新产业研发应用平台，高端应用平台，创新、孵化、成果转化平台和人工智能产业链。

■ 华夏幸福部分高管完成5500万元股份增持计划

华夏幸福发布公告称，此前公司部分董事和高级管理人员增持公司股份的计划已经实施完毕，共增持金额5500万元。参与增持的分别有华夏幸福董事兼总裁孟惊、董事兼副总裁赵鸿靖、副总裁兼财务总监吴中兵、董事会秘书林成红。其中孟惊增持2000万元，赵鸿靖、吴中兵分别增持1500万元，林成红则增持500万元，合计拟增持金额为5500万元。

■ 启迪协信签约重庆北碚科技城项目

北碚区2018年招商引资重点项目集中签约仪式在重庆举行，启迪协信北碚科技城项目作为此次的重点项目进行签约。据悉，启迪协信北碚科技城将按照社会化、数字化和生态化三位一体的4.0代产业园发展理念，重点发展智能制造、大数据、物联网，形成3个中心 1个创新高地，项目总投资100亿元以上。项目成熟运营后，将成为北碚乃至重庆产业升级、科技创新、产城融合发展的重要载体和服务平台。

3.     商 业 地 产

■ 国内购物中心发展态势良好 广州商业将迎来新一轮扩张

近日，由中国连锁经营协会联合尼尔森等机构调研并起草的《2017年度中国购物中心消费者洞察报告》发布。这是国内首份立足于购物中心业态的消费者研究报告，报告显示，国内购物中心整体呈现良好的发展态势。报告同时指出，在购物中心消费者黏性提升方面，从满足多元化需求入手，增强消费者满意度和强化消费者对购物中心的归属感尤为重要。据有关媒体统计，广州将有20座购物中心在今年陆续开业，商业体量约200万㎡，大多位于天河、海珠、番禺、白云、黄埔等城区的城市新兴商圈。据第三方咨询服务公司第一太平戴维斯的数据显示，预计至2019年，广州非核心商圈的购物中心建筑面积占比将由目前的56%升至62%，这意味着广州新兴商圈逐渐成型，广州商业将迎来新一轮扩张升级。

■ 成都IFSNature Connects 方块动物世界乐高艺术展启幕

2018年6月21日，成都IFS（全称成都国际金融中心）联合美国知名艺术家Sean Kenney携手举办的“Nature Connects 方块动物世界”乐高艺术展盛大启幕，由全球首位乐高官方认证艺术家Sean Kenney及其团队打造的Nature Connects全球巡回展已于北美、欧洲及亚洲展览6年，参观总人数超过7500万人次。Nature Connects的艺术展品，由Sean Kenney耗费超100万块乐高积木历时3年拼搭完成，媒体盛赞其极具视觉吸引力，同时又兼顾艺术性与创意性。

4.     联 合 办 公

■ 联合办公企业Knotel收购柏林创企Ahoy!Berlin

日前，Knotel 宣布收购德国柏林的联合办公创业公司 Ahoy!Berlin，进一步国际扩张的步伐。今年第一季度，Knotel在伦敦迈出欧洲版图的第一步。这次进驻柏林，也是 Knotel 在英国伦敦之后的又一次扩张举措。Knotel 打造的是一种服务式的联合办公空间，而非简单出租几张办公桌。在美国，联合办公的赛道上已经有不少玩家入局，Knotel 也是其中之一。去年2月，Knotel 获得了 2500万美元的 A 轮融资，不久，再获得一轮 7000 万美元的融资，接着又有一轮 500 万美元的债权融资。该公司称，过去的两年，它们已经在纽约拥有了 100 万平方英尺（约 9.2 万平方米）的办公场地，数量是联合办公巨头 WeWork 的四分之一。

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