奉节规划“邻里中心”新型社区提升居住环境质量

中国奉节网讯（记者 龙江）近日，记者获悉，为促进房地产市场平稳健康发展，我县进一步加强房地产市场调控。将科学规划，合理确定土地用途，按服务半径不超500米，规划集基本服务、公益服务以及商业服务等多种服务功能于一体的“邻里中心”新型社区，提升居住环境质量。

据了解，为认真落实《重庆市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（渝府办发〔2018〕88号）精神，我县将加大土地供应规模，强化土地市场监管，合理确定房地产开发经营性用地规模，每年房地产开发经营性用地供应规模控制在500亩左右；每年商品住宅投放市场不少于60万平方米；每年按投放市场商品住宅增幅2%的比例，增加房地产开发经营性用地供应规模。

“构成闲置土地，满1年未动工开发的，严格征收土地闲置费；满2年未动工开发的，依法收回国有建设用地使用权。”据相关负责人介绍，将加强供后监管，督促房地产开发企业按合同约定的期限及规模开发建设和上市供应商品住房。对违反土地出让合同约定开工竣工时间的，严格征收开工竣工违约金。

据悉，我县将支持刚性居住需求，严格执行差别化住房信贷政策，引导金融机构在个人住房贷款的额度、利率方面优先满足首套房刚性居住需求。住房公积金优先保障职工家庭首套住房贷款需求，继续暂停家庭第二套及以上购房使用住房公积金贷款，严禁开发企业拒绝符合规定的购房人使用住房公积金贷款。在批准预售许可后10日内一次性公开销售全部房源，支持首套刚需购房客户优先选房，要求不得预留“关系房源”“内部房源”，不得按购房付款方式安排选房顺序。

同时，扩大住房保障范围，采取租赁补贴与实物配租相结合的保障方式，多渠道解决中低收入家庭、新就业职工和外来务工人员的住房困难问题。