居民成“物管” 自发组织打造和谐宜居小区

牌楼街道楼栋自治起奇效 打开社区管理新格局

优美的绿带、干净整洁的地面… …一走进万州区牌楼街道万安社区的金泰花园A4小区中，令人心旷神怡的景色映入眼帘。在道路的尽头，身穿白色衬衫的老人站在黑板前认真写着公告，一旁围坐着三五个居民正谈笑风生，现场气氛看上去格外温馨和谐。

这一切都得益于牌楼街道实施楼栋自治以后，万安社区和金泰花园A4小区积极响应，在新型的社区管理模式下，小区的环境越变越好，邻里关系也越发和睦。

一方呼应 热心居民纷纷积极响应

邻里之间其乐融融和谐不已

“将小区最近的好人好事公布在栏，方便居民及时掌握小区动态。”老人喜上眉梢的神情显得格外亲切。被老人的喜悦所感染，让人忍不住走上前看黑板上的内容。万安社区金泰花园A4业主踊跃献爱心，党员、两套班子… …“为了邻里的砍掉大棕树时，热心人吴明强意外受伤，这是居民献爱心的统计。”老人熊家志看着手中的纸张，思绪仿佛回到了事发当天。

五月底，小区高墙外边上的大棕树经过风吹日晒，根部已经逐渐显露，树身倾斜后离前方的高压线越来越近。直径30公分左右的大树一旦瘫倒，后果将不堪设想，不仅对居民的用电、家中电器产生影响，对居民出行也造成了安全隐患。

身为楼栋长的熊家志，第一时间召集楼栋成员召开会议，楼栋自治成员以及业委会决定将这颗不定时“炸弹”及时拆除，切实保障小区居民生命财产安全。令楼栋自治成员们没想到的是，公告一经发出，就有30多个热心居民积极响应，自发要齐心协力铲除隐患。

在众人的齐心协力下，两颗大棕树被彻底移出，为126户居民铲除了安全隐患，居民们个个拍手叫好。熊家志告诉记者，诸如此类的事情，在这个小区中数不甚数，一旦楼栋自治组织和业主委员会需要帮助，热心的居民总是积极参与到其中。“这里也是我自己的家园，靠自己守护更有意义。”尽管才搬到小区3年，范家华也被小区中的和谐邻里关系所感染，渐渐地他也成为小区热心人之一。

社区管理新模式效果显著

小区环境越发和谐宜居

闲谈中，记者注意到小区行人路两旁绿意盎然，鲜艳的花朵与绿叶形成鲜明的对比，仿佛经过精心设计一般。“花种和植被都是自己栽种，改善居民的居住环境。”看着花坛中高低错落的景象，熊家志告诉记者，都是为居民营造开门可见绿，花开闻花香的小区环境，让居民每天都能有好心情出门。

维护小区环境、整治大便主管道堵塞、改造沼气盖板、改造天然气… …涉及金泰花园A4居民利益的事情，楼栋自治组织和业主委员会总会第一时间出面为居民排忧解难。熊家治告诉记者，自2016年6月23日开始，根据牌楼街道的统一部署，结合本楼栋实际，表决选出大家信赖的楼栋自治组织和业主委员会，“一块牌子，两套班子”的小区管理模式也逐渐起到了意想不到的效果。

以往堆积的垃圾成了绿化带，堵塞的下水管道不再散发出恶臭，藤蔓缠绕的高墙只剩下青苔… …在楼栋自治的模式下，万安社区的金泰花园A4小区不断展现出新面貌，邻里之间和谐友好，小区环境更是充满生机和活力。

开创社区管理新格局

楼栋自治已成牌楼街道一张名片

记者了解到，在牌楼街道的各个社区中，金泰花园A4小区只是其中一例，牌楼社区南浦宿舍、袁家墩爵士花园、搭马桥康庄小区… …自2015年3月街道试点推行楼栋自治工作以来，各社区在条件成熟的无业主委员会、无物业管理的楼栋，各小区中的环境都在展现出

按照“党员示范带动好、家庭和睦邻里好、楼栋整洁环境好、文化活动影响好、群防群治稳定好”“五好楼栋”的标准。开展楼栋自治工作，选举成立业主委员会，组建楼栋自治领导小组及相关日常组织机构，设置固定的议事场所，配备必要的办公设施，制作楼栋公开栏并定期公示，制定楼栋自治有关规章制度，坚持按照制度开展自治工作，基本实现楼栋事务自己议、自己管。

据了解，2015年底，牌楼辖区有24个楼栋被街道评为“五好楼栋”，去年又有9个楼栋自治点验收合格。今年5月授牌的7个楼栋自治示范点就是其中的标杆，在楼栋自治中具有示范引领作用。

据相关负责人介绍，其中印盒石社区的林业局宿舍还成为市级干部培训现场教学的参观点。牌楼街道楼栋自治工作得到了市综治办、区委政法委的充分肯定，在地方及其他媒体上多次进行了报道，楼栋自治工作已成为牌楼街道的一张名片。