我区严厉打击房地产行业非法集资

昨天，记者从区打非办获悉，房地产行业非法集资活动蕴藏着风险，今年我区坚持严厉打击房地产行业非法集资违法违规行为。同时，提醒广大市民群众一定要擦亮眼睛，谨慎投资。

区金融办工作人员介绍，房地产行业非法集资活动涉及面广，危害极大，其主要表现：一是任意分割拆零、向社会出售不能确定具体位置或不具备独立使用功能的房屋或特定空间；二是承诺售后高额返租、无风险保底回报或原价(增值)回购等诱导方式销售房地产；三是违规吸收社会公众资金，进行房地产开发。

“简单点解释，在房地产行业的非法集资，房产开发商往往不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金。”工作人员解释，售后包租是指开发商向购房人承诺，对其所购买的商品房，由开发商承租或者代为出租并支付固定年回报的销售方式。返本销售是指开发商定期向购房人返还购房款的销售方式。分割拆零销售是指开发商将成套的商品住宅分割为数部分出售给购房人的销售方式。

另外，房地产行业非法集资活动蕴藏着风险，一些开发企业采取滚动借款方式，资金期限与项目周期不匹配，资金链脆弱，一旦项目运作出问题，将导致资金链断裂；还有一些企业或个人通过欺骗、诈骗的方式，在证照不齐的情况下，以房地产项目的名义进行非法集资活动，有的甚至携款逃匿；另外此类项目往往涉及社会集资、定期返租，容易发生收益不确定和达不到承诺的收益等情况，一旦发生纠纷，难以维护购买者权益。

因此，区打非办提醒，大家一定记住，投资利润越高的产品，其相应的风险也越高，面对众多新型理财方式时，要相信天上掉馅饼这种事还是少想微妙，理性投资，树立正确的投资观念。