秀山还没买房的注意！买房中这几种行为要进行整治，不晓得要吃亏

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相信很多人都体验过租房生活

从此便坚定了买房的心

但买房并不容易，除了资金

还要防止自己被人“欺负”

之前有不少人在买房时遇到烦心事

有的被告知需要找关系

还有的被收取“茶水费”等

这些乱象严重影响了房地产健康发展

前方传来消息

重庆市国土房管局决定5月至9月在全市开展

为期五个月的房地产市场秩序专项整治工作

去年整治取得成效但出现了一些新情况

在去年4月至10月，通过去年的整治，化解了一批信访投诉纠纷，全市共收到举报投诉1900件，除涉及民事纠纷的外均已办结；查处了一批违法案件，全市共立案查处房地产违法案件90件，行政处罚金额620.5万元；纠正了一批违规行为，督促开发企业和中介机构整改违规行为1507件，涉及金额1亿余元。

但是‘上有政策下有对策’

今年以来，重庆市房地产市场

又出现了一些新情况、新问题

▽▽▽

部分开发企业和中介机构收取“茶水费”

预留关系房源和内部房源

拒绝公积金贷款

售后包租返租等违法违规行为明显抬头

极大地扰乱了房地产市场秩序

重庆市决定2018年5月至9月

在全市开展为期五个月的

房地产市场秩序专项整治工作

注意！这些行为都将被查处

本次主要针对开发企业11类

和房地产中介机构9类违法违规行为

其中重点整治违规收取“茶水费”“指标费”

以及预留关系房源、内部房源的行为

针对重点整治违规收“茶水费”涉嫌受贿

主要采取三项整治措施

▽▽▽

1、要求开发企业在申报商品房项目预售方案时签订书面承诺，组织中介机构发布《客户告知书》，承诺企业自身并监督所属员工不向购房者收取“茶水费”“指标费”等房价款以外的其他费用。

2、开发企业、中介机构加强内部管理和监查，凡发现销售人员、中介人员违规收取“茶水费”“指标费”，立即对相关人员清退处理，并移送司法机关处理。

3、房地产市场监督管理部门接到有关“茶水费”“指标费”的投诉举报后，将立即进行调查核实，查证属实的，将根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和《刑法》等相关规定，会同公安、工商、物价等部门依法严肃查处。

针对部分开发企业预留关系房源

内部房源的问题

主要采取以下三项整治措施

▽▽▽

1、各房地产管理相关职能部门作出纪律要求，严禁本系统职工为亲属、朋友买房给开发企业打招呼。

2、要求各开发企业加强内部管理，严禁销售人员预留内部房源或与中介人员勾结锁定房源。严禁销售人员在销售中宣传或暗示客户通过找关系、打招呼买房。

3、组织开发企业在办理商品房预售方案备案时，书面承诺不预留关系房源、内部房源；在开盘销售前制定详细的开盘方案，确保取得商品房预售许可证后一次性公示全部房源，并公平、公正、公开地销售商品住房。对违规预留关系房源、内部房源的开发企业，一律采取暂停网签、暂缓商品房预售许可办理等行政限制措施。

面对违规行为如何维权？固化证据进行举报

若发现开发企业或中介机构

及其相关人员在销售商品房的过程中

有收取“茶水费”“指标费”……售后返租

预留关系房源和内部房源等违法违规行为的

请及时固定协议、转账凭证

收据或发票等有效证据

然后向相关部门举证哦

大家以后在买房的时候注意了

遇到上面的情况

不要傻傻的随了他们的意愿

保护好自己的权益

还有一定要记得举报哦

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