因为两角钱,整个小区差点断水断电,社区介入后...

精彩导读

●老旧小区因物管费闹矛盾 社区工作人员帮调解

●2018年度“感动白市驿人物”评选正式启动啦!

一个小区没有物业公司

小区环境管理、邻里关系协调等

都会是一件非常麻烦的事情

在白市驿镇黄金社区中心街69号房管大厦小区

虽然有业委会管理小区

但因为商户拖欠物业费

原本和睦的局面被打破

拖欠物管费

老旧小区面临停水停电

据了解,中心街69号房管大厦小区建立有十七八年的时间了。2004年,原先的物业公司撤出,在黄金社区居委会的协调下,中心街69号小区成立了业主委员会,实行居民自主管理、社区协调管理的小区治理模式。

▲小区大门实行封闭管理

但是,这个和谐的局面在今年上半年被打破。

因为各种管理成本上涨,根据有关文件的规定,小区业主委员会召开了业主大会,商议将物管费由原先普通住户每月6角/平方米上调至8角/平方米、商户由每月8角/平方米上调至1元/平方米的标准,这个方案得到了大部分居民的同意,业委会也通过公示的方式告知了所有居民和商户。

▲小区内部环境

最开始几个月,所有居民和商户都按时缴纳了物管费,但到了7月份,小区内的三家商户就拒交物管费了。“管理费用收不齐,就没法安排专人管理小区比如收齐水电费了,我们小区又还没有暂时安装一户一表,所以8月份水电公司就发出了通知,如果不交齐费用,整个小区都要停水停电了,后续的清洁卫生、安全治理都会因为物管费的拖欠出问题。”业委会负责人肖永德告诉记者。

黄金社区积极协调多方满意

多次找三家商户协商未果,业委会把情况反映到了黄金社区居委会。黄金社区十分重视这个问题。

▲小区下的商户

社区经过了解,原来,这三家商户都是小区内的家具城,每家的租住面积都超过了1000个平方,最近这几个月生意又是淡季,三家家具城的负责人都声称,上涨后每月上千元的物管费难以接受。

“既要让商户控制经营成本,又要让小区管理顺利进行,如何让两方都满意?”黄金社区负责人算了一笔账:将小区所需的全年物管费用全部加了起来,扣除三家商户外其他住户所教的费用,再平摊到三家商户,这样算下来,三家商户可以在原来的基础上减少两个月的费用,这样也不会影响小区管理的顺利进行。

▲小区新增的摄像头

社区负责人把这笔账给了业委会和家具城双方负责人看,最终,业委会和商户都接受了这个方案。物管费交齐了,小区管理更加完善。

最近,小区内又安装了新的摄像头,保证居民出入更加安全。黄金社区相关负责人也多次上门查看询问,大家都对物业费没有了异议。

新闻多看点

2018年度“感动白市驿人物”评选正式启动啦!

9月30日,记者从白市驿镇获悉,2018年度“感动白市驿人物”评选活动正式启动。活动最终将评选出2018年度“感动白市驿人物”10名,提名人物10名。

本次评选包括组织推荐和群众推荐。广大群众推荐的对象可直接报活动组委会办公室。组委会电子邮箱为908375860@qq.com,联系电话:65711071、68170367。据悉,评选的推荐上报截止日期为10月30日。

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