云南腾冲叠水河景区4.76亿元司法拍卖叫停，系全国唯一城中瀑布

上游新闻今年1月10日曾首发报道《4.76亿元！云南腾冲叠水河景区司法拍卖，为全国唯一城中瀑布》，如今有了新动态。

1月20日，上游新闻记者了解到，包括云南腾冲叠水河景区项目在内的云南腾冲大港旺宝文化旅游地产开发有限公司建设用地、房产、景区经营权等七项标的资产，原定1月19日10点至1月20日10点，在阿里司法拍卖平台第一次拍卖，起拍价4.76亿元，目前拍卖中止。

对于拍卖中止原因，平台解释为“因公司破产进程需要”，与此同时，参拍报名人显示为“0”。

业内人士指出，未来可能会下调起拍价格，毕竟以评估价作为起拍价，拍出的概率不大，还不如适当降价，更能吸引买家，最终由市场说话。

此次拍卖的资产为云南腾冲叠水河景区项目，原因为业主大港旺宝公司无力偿债而被破产清算。

上游新闻记者获悉，该资产位于云南省腾冲市腾越镇松园路，毗邻国家级历史文化名镇——和顺古镇，拍卖的资产共七项，分别为坐落于和顺镇十字村的三宗建设用地及项目前期建设形成资产、精品酒店项目、叠水河景区特许经营权、旺宝集小区房产、生产性生物资产、股权投资、设备类资产构成。

其中，腾冲风景名胜区叠水河景区特许经营权，评估价为1637.8213万元，包括全国唯一的城中瀑布，系火山堰塞瀑布。

“最值钱”的为腾冲风景名胜区叠水河旅游配套项目土地及前期建设，其中土地三处，位于和顺镇，评估价合计3.1166575973亿元等。

而温泉SPA精品酒店项目，位于腾越镇，评估价合计约7455.8万元。合计评估价约4.76亿元。

明代大旅行家徐霞客在《徐霞客游记》中的“从西崖绕南崖，平对而立，飞沫倒卷，屑玉腾珠，遥洒人衣面，白日间真如雨花雪片。盖中如帘，左如布，右如柱，势极雄壮。”即描绘的云南腾冲叠水河瀑布，不过，有公开资料显示，腾冲叠水河瀑布景区系AA级景区，有待打造。

 上游新闻首席记者 刘勇 实习生 张鲁玉