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有花园有球场!社区华丽“大变身” 居民圆了宜居家园梦
09-09 08:26:50 来源:上游新闻

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9月7日19时,重庆九龙坡区渝州路街道白马凼社区下的街心花园特别热闹,一群孩子在追逐着玩耍打闹、老人们惬意地跳着坝坝舞、几个年轻人在乒乓球台前挥汗如雨……

眼前这种景象,对于在社区居住了30年的老居民张国芬来说,以前想都不敢想。而这些变化,要从2020年九龙坡区启动城市有机更新老旧小区改造项目说起。

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居住环境差让老居民一度想搬走

“每逢下雨,屋顶就漏水;下雨只要出门,就得挽裤脚……”69岁的张国芬在白马凼社区26号8楼,已经住了30多年。说起以前的居住环境,张国芬仍记忆犹新。因为住在顶楼,每逢下雨家里就漏水,家里有很多脸盆、水桶,都是用来接水的。

社区周边的环境也很差,最早的路面是石子路,一下雨就积水,出门就得挽着裤腿走路,不然裤腿全部都会打湿。

“当年的生活环境实在太差了,我好几次都差点搬走。”张国芬说。

上游新闻记者了解到,因建成时间超过30年,白马凼社区楼栋普遍存在老旧渗水、基础设施不完善、公共服务缺失等问题,严重影响居民日常生活。

2020年,随着九龙坡区城市有机更新老旧小区改造项目启动,社区迎来“大变身”——一条长长的风雨廊,串联起9栋楼房,蓝白相间的外墙,安全美观的雨棚,让人赏心悦目。楼栋间的坝子还安装了木质桌椅,设置了白色遮阳伞,还种上了多种绿植,非常舒适。

楼栋旁的街心花园增加了公共活动空间,在3000平方米的街心花园内,集合了11种功能配套,包括乒乓球台、活动广场、白马睦邻会客厅、立体停车场、健身器材、党建宣传栏等。其中,立体停车场采取迷你循环塔机械停车楼,可以停放36辆小车,实现刷卡取车、车辆自动升降等功能,整个停车楼刷成了彩色,非常漂亮。白马睦邻会客厅可提供教育科普、社区文体、社区党建、社会福利等多种功能,居民还可以再楼顶露台休憩。

如今,张国芬每天都会带着孙子到街心花园玩耍,闲暇之余,会和老街坊在新建的风雨长廊里唠唠嗑。

白马凼社区的居民,不用搬迁,也圆了宜居家园梦。

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白马凼示范区老旧小区改造即将全面完成

据重庆市住房城乡建委介绍, 2020年九龙坡区城市有机更新老旧小区改造项目,改造总建筑面积约102万平方米,涉及改造楼房366栋、改造户数14336户,总投资约3.7亿元。

其中红育坡片区改造总建筑面积约为12.6万平方米,涉及改造栋数约为88栋,涉及改造户数为3746户;属于红育坡片区的白马凼示范区,改造总建筑面积为2.2万平方米,涉及改造栋数为6栋,涉及改造户数为296户。

据了解,为创新市场模式,拓宽资金渠道,重庆市住房和城乡建委和九龙坡区政府经多方论证后,试行通过PPP模式的“ROT”运作方式,这也是全国首个采用PPP模式改造老旧小区的项目。

在实施改造提升过程中,该项目通过社区组织梳理整合停车位、充电桩、农贸市场、公有房屋、闲置物业、广告位、散居楼栋清扫保洁7大类经营性收入来源,寻找创造市场空间,通过PPP模式的“ROT”运作方式,引入愿景集团与国有公司总投入3.7亿元共同组建SPV公司。

据愿景集团项目负责人尧雷介绍,他们通过负责项目全过程投融资、设计、建设、运营、后续维护等工作,建立“居民受益、企业获利、政府减压”的多方共赢模式。项目改造从今年3月开始进场施工,预计9月底,白马凼示范区老旧小区改造全面完成。

上游新闻记者 黎静 摄影 胡杰

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