08月05日—08月11日
重庆主城楼市盘点（数据来源：领域盛景）
A、上周重庆主城房地产市场数据一览
1、商品房整体市场
新增供应：28.43万方；环比下跌33%；
成交面积：42.13万方，环比下跌47%；
成交均价：10343元/㎡，环比下降8%。
表：近20周主城商品房供销价走势
近八周供应414.54万方，成交510.44万方，成交均价10692元/㎡。
备注：面积、价格均为建面
2、区域商品房成交
巴南区（高职城、鹿角、李家沱），近郊、二环刚需项目聚集地，性价比较高，带动区域成交量居市场第一。
表：本周主城各区商品房市场供销价走势
备注：面积、价格均为建面
3、住宅市场
新增供应：26.84万方；环比下降28%；
成交面积：31.68万方，环比下降53%；
成交均价：11880元/㎡，环比下降2%。
表：本周主城各区住宅市场供销价走势
近八周供应371.67万方，成交398.16万方，成交均价12000元/㎡。
备注：面积、价格均为建面
4、区域住宅成交
巴南区（高职城、鹿角、李家沱），近郊、二环刚需项目聚集地，性价比较高，带动区域成交量居市场第一。
表：本周主城各区住宅市场供销价走势
5、住宅成交排行
本周住宅成交排名(8.5-8.11)
6、商业市场
新增供应：1.59万方，环比下降30%；
成交面积：2.52万方，环比上涨29%；
成交均价：11492元/㎡，环比下降21%。
表：近八周主城商业供求价走势
近八周供应12.95万方，成交20.34万方，成交均价13953元/㎡。
备注：面积、价格均为建面
7、商务市场
新增供应：0万方；
成交面积：1.48万方，环比下降20%；
成交均价：10269元/㎡，环比下降5%。
表：近八周主城商务供求价走势
近八周供应29.92万方，成交18.34万方，成交均价10122元/㎡。
备注：面积、价格均为建面
B、新获预售许可证项目盘点
根据重庆网上房地产数据显示，上周（08.05—08.11）新办预售许可审批22件。
这些新出预售证分别为：
瀚学融府、保利堂悦、巴南新鸥鹏教育城、洺悦城.公园里、约克北郡六期、云璟云景悦府、恒大轨道时代、渝能嘉湾壹号、华侨城溪山集、重庆万达城、弘阳·时光澜庭、泷悦华府、爱普新鸿府、洺悦城、中国铁建·万国城山水逸城、美的·荣安公园天下、中航两江体育公园、华侨城岚溪云墅、荣安.林语春风、北城空港天地、龙兴生态新城等。
这些房源即将入市或正在出售。
（资料图片）
在这些房源中，开发企业涵盖融创、保利、美的、荣安、金茂、华侨城、弘阳、电建、爱普、恒大等房企。
从产品业态来看，此次新出预售证的房源，项目涵盖小高层、高层、洋房、别墅、商业等。
拿到预售证的房源，部分销售信息如下：
据领域盛景数据统计，上周卖得最好的三个项目为：龙湖开元、两江曲院风荷、千江凌云。
龙湖开元（134套）
项目区位：沙坪坝区西永
项目业态：洋房、别墅
热销原因：龙湖首个现房项目、规划配套齐全、产品设计（顶层挑檐、大玻璃面、大面宽横厅）
8月新推信息：
洋房面积：建面126-129㎡（套内104-139㎡）
单价：建面12000-13500元/㎡（套内14600-16200元/㎡）
总价范围：163-184万元
两江曲院风荷（126套）
项目区位：北碚区水土
项目业态：高层、洋房、合院别墅
热销原因：高新科技产业集群、公园环绕、交通路网便利、中式风格元素
8月新推信息：
高层面积：建面91-166㎡（套内70-139㎡）
单价：建面8600-9500元/㎡ （套内11000-12000元/㎡）
套均总价：110-130万元
千江凌云（120套）
项目区位：巴南区巴滨路
项目业态：高层、洋房、别墅、商业
热销原因：巴滨路江景、300亩生态互动公园、自带3.4万方商业、小户型低总价
8月新推信息：
高层面积段：建面84-107㎡（套内67-86㎡）
建面价格：8800-11000元/㎡（套内11000-13900元/㎡）
总价范围：76-110万元
此外，上周新开盘项目8个，其中高层推售项目7个，洋房推售项目1个。
高层项目为金地·自在城、恒大·云湖上郡、恒大·轨道时代、中粮·祥云、华侨城溪山集、铂悦澜庭、洺悦城，洋房项目为中国电建·泷悦华府。
从推售数量来看，数量较多如恒大·轨道时代有297套房，数量较少比如电建·泷悦华府仅推出32套洋房。
从去化率来看，呈现出两极分化。以中粮·祥云、华侨城溪山集、铂悦澜庭等为代表的楼盘受到市场青睐，去化率100%。其他楼盘去化则不太理想，比如泷悦华府32套洋房当天仅售出6套，去化率仅19%。此外，洺悦城卖出85套，金地·自在城卖出17套。
从价格来看，大多实行一口价优惠，少部分开盘当日有少量优惠。比如金地·自在城开盘当天9.9折，一次性、按揭无；华侨城溪山集开盘当天9.9折；一次性9.9折，按揭无。
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