一年一度全民“剁手狂欢日”又过完了！这个双十一，大家“剁手”剁得怎么样？

相信不少小伙伴在买买买的同时，也发现了一件新商品——房子。

在双十一还未到来之前，阿里巴巴旗下阿里拍卖就披露，今年天猫双11期间，将有超10000套特价房源参与“促销”，其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等，这也是天猫双11首次可买房。

值得注意的是，电商巨头火力全开应战双11，京东也对外宣布双11要卖房。10月12日，在京东首届科技地产大会上，京东房产就率先透露，在京东11.11全球好物节上，京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元。

那么如今双十一“战绩”已经出来了，淘宝、京东等主要电商平台双十一战绩再次创下历史新高，那么对于双十一的新商品——房子而言，与电商平台的跨界联合有没有对销售起到太大作用？消费者对此又是否愿意买单？

京东、苏宁发力双十一楼市

线上线下促销大战疯狂开启

如今，卖房跨界电商已成为越来越普遍的现象，除了今年很热的阿里拍卖外，京东在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元；苏宁总计推出1111套恒大特价房源，涉及学区房、地铁房等。

在重庆，这个双十一线上放送优惠，借双十一名义举办购房节的房企也不在少数。

11月1日，融创西南旗舰店在京东平台上线。这是融创西南第一次与电商行业跨界合作。据京东官方微博介绍，活动期间购房者可在店内参与111元抢单套最高190万购房补贴，成功可获西南五省指定房源补贴线下摇号资格。

据悉，本次购房节将从11月1日持续到11月20日，覆盖重庆、四川、广西、云南、贵州五省，共15个城市上万房源参加。

参与本次活动的楼盘包含花园洋房、别墅、高层、小高层等各产品类型。

恒大也是首次与电商合作。同在11月1日，苏宁集团和恒大集团宣布，双方将在11月1日至11日期间合作卖房，累计在全国820个楼盘中拿出1111套房源，单套最高优惠超百万元。 

恒大线上 “每日秒杀一百套特价房源，最高优惠超百万”的大标语十分醒目。产品类型包括洋房、高层、小高层、公寓、别墅，涉及学区房、地铁房等。

龙湖集团“双11购房狂享季”在“龙湖U享家”服务平台于8日正式开启。这次活动将从11月8日持续到11月24日，龙湖集团旗下近200个项目的在售房源都将参与其中，覆盖全国40余个城市，购房享9.7折优惠。

除了线上趁势双十一，重庆不少楼盘也开启了线下促销大战。送物管费、车位优惠、一口价特惠房等促销手段让人眼花缭乱。

房子跨界电商可行性很低

线上宣传效应大于实际效果

然而消费者是否真的愿意为此买单呢？跨界电商对于楼盘销售是否有实际带动？

记者查阅了相关电商网站，发现相比日用消耗品被疯狂抢购、评论火热的场面，一些房产旗舰店的销售状况略显得冷清，大多数品牌房企相关房源产品下方都只有寥寥几条评论，甚至空无一条评论。

并且评论内容大多也是房源的置业顾问、购房经纪人在此留下的个人电话等，还有一些购房者在评论中质疑活动规则太复杂，后悔购买等。

总体来说，有效的好评数量并不多，可见这些跨界网络卖房，在实际效果方面也并未掀起太大水花。

试图参与网上秒房的刘先生称，他去京东浏览了一地产商的旗舰店，做得很粗糙 ，不细看根本搞不清规则是怎样的，下面评论也很少还有差评。而且细看了一下有点复杂，要在京东抢什么的购房资格，抢了还要抢券，同时抢到的才能去楼盘现场参加摇号，摇到号才能买指定房源，参与起来太难了，果断放弃。

此外，不少消费者还发现，开发商打出优惠力度较大的促销政策，或能够吸引更多的购房者，不过也可以看到，有优惠的多是一些公寓、商铺或大户型房源，甚至位置不是很好的特价房，真正各方面条件较好、实用性较强的普通住宅，房源并不算多。可以说，这波噱头玩得很溜，然而可以说对普通购房者而言没有太大意义。

领域机构总经理、董事刘兵认为，在网上跨界电商形式卖房其实早些年就已出现过，但这种形式却一般只能作为线上宣传噱头，无法大范围普遍适用。

网上卖房难度之所以很大，主要因为房子这类产品具有很强的特殊性。房子属于大宗商品，总价金额很高，所以不可能像买生活用品那样，消费者在网上随便对比一下就能马上下单。此外，决定买房的因素条件比较多，例如周边环境、房屋质量、配套等等，此外还会涉及购房手续、办理按揭等较为复杂的一系列环节，因此一般不可能通过网上电商选购形式就快速确定购买意向。

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