最近，有网友私信我，他在买房方面遇到一些难题，他本来打算买一楼，觉得一楼可以种种花，出门也方便。但是家里人和朋友都在劝阻他，让他买中间楼层，说穷人才买顶楼，傻瓜才买底楼，说这两个楼层存在太多问题，不建议。因此，他希望我能给出一些建议给他，是否这两个楼层真的那么差劲吗？不可以买吗？

其实，我个人不认同“穷人才买顶楼，傻瓜才买底楼”这句话，我认为每个楼层都有自己的优点和缺点，不同的楼层适合不同的人，不能一概而论。

而且现在的底楼和顶楼已经不像过去一样，那么差劲了。不过既然有网友提出这个问题了，那么今天我们就来分析下，顶楼和底楼的优缺点。为此，我请到了一位建筑学家来为我们分析一下，看下他有什么看法。

01、顶楼的优缺点：

优点：首先，光照、通风、视野方面不用说，都是一流的。

其次，过去的顶楼被诟病的原因无非就是漏水和太热的问题，但是随着建筑技术的不断提升，热晒和漏水问题已经被很好的解决了。现在采用的楼板基本都是双层了，夏天不会那么热。加上防水层做得比较厚，材料比较好，漏水的现象已经改善许多了。

最后，顶层的实用率高，而且有些顶层会送天台，可以在上面烧烤，聚会，不用担心会影响其他人。可见，顶层的优点还是蛮多的。

缺点：安全方面是一个比较大的隐患，尤其是超高层住宅。由于高层住宅本身的建筑特点，导致燃点很低，一旦着火的话，火势随着风的助长，很快就能蔓延整栋楼，而且很难扑灭。那么住在顶层的人，基本很难生还。

噪音大，有些人可能会奇怪，为什么住的高，噪音还会大呢？不是住的低，才更容易听到声音吗？其实不然，根据专家研究得出。只有房子和噪音污染源超过一倍的距离，才会发生噪音衰减的情况。

说白了，如果噪音源离我们远的话，很容易传到家中，比如风声，车声，都是因为房子周边没有树木和建筑的遮挡，从而直接传到家里来，影响居住。

02、底楼的优缺点：

优点：首先，底楼无需跟别人挤电梯，出行方便。并且发生安全问题的时候，底楼更容易逃生。

其次，过去大家认为底楼容易潮湿的这个问题，随着建筑技术的提升，也慢慢在改善了。很多开发商在建造的时候，都会很注意防水防潮处理，不少一楼都采用了架空层和车库分离，所以极大缓解了潮湿的问题。

最后，买底楼的话，价格会比中间户型便宜，并且还送花园，没事可以种种花，喝喝茶，多舒服。

缺点：通风采光差，这是底楼不可避免的问题。还有，如果房子周边树木栽种多的话，容易滋生蚊虫鼠蚁，让人困扰。

因此，结合以上的优劣势区别对比，建筑学家认为“再穷不买顶楼，再傻不买底楼”这句话是不成立的。看完上面，其实我们可以知道，底楼和顶楼也是存在好多优点。

所以，买房千万不要认死理，要根据自身的情况来买房，毕竟市面上根本不存在十全十美的房子，只能是相比较而言自己更看中的是哪方面。

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