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懂人性、触人心,重庆万科五大项目引领“新一代住宅”革新
04-01 10:20:31 来源:上游新闻-重庆商报

近期,“以客户为中心”不断创新的重庆万科,又有新动作了。通过对客户需求的深研,紧随时代变化,重庆万科推出了“新一代住宅”,涵盖2大择址观、6项作品观、1种服务观。

笔者了解到,“新一代住宅”的理念正落地重庆万科五大全新项目,包括万科未来星光、万科城市花园、万科四季花城Ⅱ期、万科四季都会、万科招商理想城,这五大项目凝萃了重庆万科多年对理想人居生活的思考,透过这五大项目,或许可以窥视新十年的居住新体验。

从择址观看重庆万科的鲜氧生活

在希腊和罗马文明中,一个区域的建立要考虑到几乎所有的因素,他们甚至会通过占卜术和观察分析动物内脏的技巧,甚至是解读空中的飞鸟。看似不可思议,从中却能窥视出,决定一处建筑的所在地,并非任意而为之。

如今,建筑择址观依然存在,特别是对执着于产品本身的房地产企业来说,选择一块地,蕴生一个项目,而对于择址的观念,背后有一整套严格的选择逻辑。

在重庆万科的择址观中,产品可以迭代升级,但自然资源却是不可复制。那些无可复制的公园景观资源,能给居住者以“美”的享受,同时改善周边区域的空气质量与湿度。公园所带来的健康宜居,则是“新一代住宅”的重要衡量标准。可以发现今年重庆万科亮相的五大全新项目,在选址这一块尤为严苛,大多数都聚焦近邻1个或多个城市级公园。

比如,万科未来星光就被5大公园环伺。项目距离3300亩园博园约1公里,距离张家溪湿地公园约350米,距离中咀河樟园约800米,距离云竹体育公园约100米,距离悦来会展动步公园约2.2公里,让建筑在自然里共生辉映。

(万科未来星光项目区位图)

万科四季花城Ⅱ期被思源公园、云顶山公园两大城市公园环绕,焕新生态宜居之境;理想城享约450亩西部物流园中央公园(规划中)、2200亩城市湿地公园(规划中)森系高氧区双公园;万科城市花园是重庆万科继森林公园、翡翠公园后,再次重仓中央公园的纯洋房项目。中央公园占地面积1.53平方公里,是国内最大的开放式城市公园。

此外,重庆万科也意识到健康的重要性,未来的择址条件将聚焦于康养丰盛的区域。那些康养丰盛,步行范围内可达综合性医疗机构,及时守卫家人安康的楼盘,不仅能享受便捷与更舒适高效的就医服务,更能进一步保障家庭成员的生命安全,减少工作、家庭之间的往返焦虑。比如,万科四季花城Ⅱ期距离重庆润之康医院约2.4km、距离盈田中西结合医院约3.7km。

从健康维度看重庆万科的健康生活

随着市场竞争越来越激烈,房企要获得持久的竞争优势,唯有回归产品,回归到居住本质。此次重庆万科提出的作品观,则是基于全健康维度下,做出的倡导产品主义的回归。

1、低密度规划

住在容积率低的房子,是一种什么样的体验?别人拉开窗帘看到的是楼下呼啸而过的汽车,你打开窗户看到的,却可能是一个美丽的社区园林。彼时的你呼吸的却是新鲜的空气,听到的是自然的声音。

笔者了解到,重庆万科五大项目容积率则都低于1.8,建筑密度低于30%。

2020年重庆万科布局中央公园全新力作,万科城市花园容积率约1.44,打造纯洋房住区,带来更为舒适和惬意的居住体验。

重庆万科水土2020全新作品——万科·四季都会,于西师附中旁,以约1.5容积率的低密改善社区,再次为城市焕新生活方式。

理想城是重庆万科携手招商,联袂首进西区的代表作,容积率约为1.6,在产品打造上颇具匠心。

(万科招商理想城样板间实景照片)

重庆万科2020新一代洋房新作,万科未来星光是约1.5容积率低密社区,重塑新一代亲风MINI纯洋房。

万科四季花城Ⅱ期也是低密洋房乐活住区,为全城精英“定制”城市低密纯粹洋房经典产品。

2、亲风型设计和光照的延长

为了让鲜氧多一点,让阳光多一点,万科未来星光可谓是将亲风型设计和光照的延长演绎到了淋漓尽致。

约1:1楼间距视野开阔无遮挡,一梯两户板式科学布局,保障户型实现南北通透,让光照和通风得到最大限度的保证。匠心呈现纯粹小区,全小区只有建面约99㎡一款标准户型,面积适中,功能完备,亲风低密纯洋房,将风光自来的健康脉络根植于全新的纯粹生活场景。

同样,万科四季都会也摈弃传统的常规设计思维,以T2和T4配置、户型通透、创新大横厅、小家化主卧套房规制,展现全新尊崇生活,预留健康加载空间,照应每位家族成员的生活所需。

(万科四季都会示范区效果图)

3、多元健体设施

社区内结合不同年龄层的需求,做好公共空间的功能建设,是构建美好生活场景的关键。哪怕是一条长度适配的健康布道,或是能实现树下咖啡会所、弈棋娱乐、健身氧吧、羽毛球场等邻里社交。

据介绍,万科四季花城Ⅱ构建Mini都会花园生活,以都会风为基调,融入24米宅间标准化,营造舒适环境下的健康生活氛围。打造全龄段共享中心,如双动线配置乐享天地(全民)、阳光草坪、休憩驿站、归家动线、乐享天地(老年)等区域。

(万科四季花城Ⅱ产品效果图)

万科招商理想城规划的168景观体系也是一大创新点,设置了邻里交流、树阵广场、草坪空间三大功能板块,形成可林下小憩交谈、休闲运动等多点式活动空间,为业主提供更舒适的居住环境。

4、绿色新风装修

什么样的房子才是真正的理想居所?或许是,即使长期待在室内,也能随时呼吸到新鲜空气。重庆万科升级版的臻质绿色装修,配置新风除霾系统、消杀净化系统等,为业主营造一个绿色健康的生活空间。

比如理想城即将全新推出的洋房产品——城市之璟,从美学、精工、性能、生活四大维度出发,建造建面约129㎡装修雅居洋房,一梯两户板式结构,空间通透纯粹,四房布局,满足一家3代人居住需求,同时客餐厅一体化的设计,让生活充满仪式感。装修就带新风除霾系统,将脏空气置换成过滤好的新鲜空气,保持屋内洁净清新。改善家人的呼吸环境,同时还预埋了地暖管道,让业主在冬天也可感受温暖。绘就低密健康生活的理想蓝图。

(理想城洋房效果图)

5、人性化防护细节

如今,我们明白,健康不是第一而是唯一。

值得一提的是,为了给人们营造健康的生活场景,重庆万科在已交付社区的电梯内增设了紫外线消毒灯配置,电风扇促进空气循环;五重净化系统,从给水系统设计、管道材料选择上提高给水的安全性,配置前置过滤净水、中央净水或直饮水系统,可有效过滤有害物质;在装修配置中,增加多重细节,污染鞋类与日常鞋类的分存,玄关处增加包裹、消杀用具的存放点,净化电器加载空间的预留,以更好的保证居家卫生安全。

这些个性化防护细节,都将在重庆万科的全新项目中一一实现。

从客户需求看重庆万科的服务态度

什么才是更符合当下人居需求的好产品、好项目?除了考验住宅功能分区、建筑材质和智能化配置的同时,物业服务的重要性进一步凸显。

重庆万科坚定以客户需求为导向的服务观,除了为人们提供舒适、品质的居所外,有温度、有关怀、有配套、有质量的服务也是构建美好生活场景的关键。

(万科物业)

于是,万科物业提炼出蕴于细节的差异化服务理念,小到家门前的信箱,大到社区安全保障,只为给业主带来一个安全、安康、安心、安享的社区生活。

比如,在安心服务方面,每栋标配楼栋管家,管家通过物业客服以及其他各业务人员的协作,在线上线下,竭诚服务,无论是投诉、求助,还是建议,都用心聆听,快速响应,努力做到事事有着落,件件有回音。

在安享服务方面,引入专业化的医疗服务团队,物业后勤常备医药便民箱、温度计、酒精、口罩、感冒药等,及时为每一位业主提供健康的服务需求。

重庆万科式美好服务,正一点一滴地渗透到社区的每一个角落,浸润人心。

变,是重庆万科不变的选择

追随时代的步伐,重庆万科从容应对,一直在不停地改变中完成自我超越,并始终走在行业的前端。这一次,重庆万科选择重回产品之路。

重庆万科清楚,做产品其实就是懂人性、触人心的一个过程。不论是乔布斯还是贝索斯,不论张小龙还是周鸿祎,他们都以对人性的深度解读创造出改变世界的产品。

重庆万科客户研究团队耗时半个月,从开题到落地,回收了1789份有效问卷,洞察了客群的心理变化与衍生需求,才推出“新一代住宅”的产品观,力图打造更人性化、美好的优居体验。

在重庆万科新的产品观中,住宅不仅局限于住宅户型和尺度空间,还包括住宅的配套以及衍生的服务,而这些都是贴合“健康”二字而展开的。

万科城市城市花园落子中央公园,打造一个约50万方纯洋房住区,其产品为建面约83-128㎡臻装洋房,对面积进行了“精准”控制,同时确保同样的功能、同样的品质。因此,我们可以看到,万科城市花园保留了原有地形结构,采用坡地排布,保持约半数以上楼栋为南北朝向,打造会呼吸的洋房,为的就是保障各楼栋有充足的采光面及通风,提高居住舒适度。

(万科城市花园效果图)

万科四季花城Ⅱ,不管是通过升级配套,让项目周边商业、轨道、学校等城市便利咫尺尽享,打造约5km城市美好生活圈。还是通过升级园林,带来Mini都会花园生活,都旨在营造舒适环境下的健康生活氛围,打造全新健康的花园生活。

(万科四季花城Ⅱ景观效果图)

“与阳光清风鲜氧住在一起,打造良性循环的有氧生态圈,提升生命质量与宜居指数。”这是重庆万科正在试图构建的美好生活场景。

结语:

关于“产品定位观”,重庆万科是一个纯粹的平权主义者,当大家都在提土地、产品、客户、价格时,重庆万科的核心关注点则是“匹配合适”。即在合适的土地上,为合适的客户,提供合适的产品!

此次重庆万科提出“新一代住宅”标准,将“合适”进行了极致化的展现。给产品赋予了“生命的意义”,生活中一个个鲜活的场景跃然纸上,我们的生活也愈加多样化。

今年推出的全新项目万科城市花园、万科未来星光、万科四季都会、万科四季花城II、万科招商理想城,更是从客户思维出发,真正立足产品,并在生活方式引领及服务创新上下足功夫,备受瞩目。重庆万科用实际行动求思求新求变,进行产品创新和服务升级,或将成为整个房地产行业的变革之道。

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