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逆势突围热销15亿!看华侨城·云溪别院二期热销背后的“硬核逻辑”
05-22 10:29:12 来源:上游新闻-重庆商报

据领域数据统计,2020年1-4月,重庆商品房成交共524万方,同比去年降低47%。在这样的市场行情下,有一个楼盘却率先逆势突围。自去年底开盘以来,华侨城·云溪别院二期截止2020年5月20日,销售金额突破15亿。

其中,五一节期间突破1.5亿。5月15日,云溪别院二期高层低调开盘,更是挡不住购房者的热情,迎来新一轮销售热潮:3天突破3亿。

事实上,云溪别院二期的爆红并不是一蹴而就。早在2017年3月,云溪别院一期面世,便成为山城当之无愧的热销传奇。相比于一期,云溪别院二期承袭华侨城院落精髓,森林景观,森系生活全面升级,回应人们内心深处对优质人居生活的想象,更是做了多项提档升级。

(云溪别院一期实景图)

数据从来不会说谎,它像一面镜子映照出事实。那么,云溪别院二期逆势热销的背后,到底隐藏了哪些“硬核逻辑”呢?

地段硬核:

城市新中心 礼嘉大城已成

作为重庆第三次北进的焦点区域,礼嘉凭借城市资源利好,从经济、社会、文化、生态等方方面面,正构筑起重庆未来的宜居蓝本。有经济战略规划,有产业促进区域发展,有城市级滨湖商业支撑……礼嘉,可以说是代表着重庆城市发展水平、是对外形象品质窗口,正成为未来城市新中心。

在自然资源的占有上,礼嘉江、山、湖、园兼而有之,包括嘉陵江、白云山、白云湖、龙塘湖、白云寨公园、金海湾公园、欢乐谷、玛雅海滩水公园等。礼嘉还是推进“三高”发展的重点:高标准定位、高标准配套、高标准要求。同时,还推出了“三限令”,这直接决定了礼嘉居住的纯粹性。

如今,在礼嘉,时间沉淀下来的空间价值与基础设施的扎实以及各类生活配套的触手可及。随着时间的推进,礼嘉多元化生活配套加速兑现中,区域规划中的医院、学校等公共设施配套都已呈现;交通方面,在轨道6号线的基础上,礼嘉还即将新增轨道15号线,现招标工作正如期举行;作为礼嘉商圈核心部分的礼嘉天街,正从如火如荼的修建,最快于2020年底开业,这对于居住礼嘉的人来说,举步可达的繁华即将兑现。

配套规划的一个一个落实,让礼嘉不再是一个美好的蓝图。礼嘉,已经真实的成熟起来,也更“鲜活”、更美好。

位置核心:

四平方公里大城至高点 与区域共成长 

作为礼嘉建设之初的第一批房企,华侨城可谓与礼嘉共成长。

华侨城这个四平方公里的生态大城,对区域的影响更是不言而喻的。以欢乐谷、玛雅海滩水公园等为核心的主题公园群陆续落地礼嘉,华侨城嘉途酒店、欢悦里时尚艺术街区等也为礼嘉带来了全新的消费体验,还有全界艺术中心、MINI剧院等场地,频繁地与时尚、文化、艺术等高端资源跨界,让礼嘉也有了生命力。

(华侨城江岸实景图)

并且,华侨城集溪谷、湿地、林海为一体的3公里滨江休闲带,一期和二期都已经建成,可以实现日落观景台、江景步道、休闲长廊、嵌草汀步等。未来,将达到大部分的栈道和景观联通。

值得一提的是,云溪别院二期组团位于华侨城这座四平方公里大城的至高点,项目利用天然高差,打造了错落有致、层次分明的园林景观,同时和旁边生态亲子公园相邻,可以更好的实现城市阳台和社区公园的功能互补和生活共通。

另外,华侨城占据着礼嘉半岛上游最优质的回水湾,这里水面宽,水质好,生态优,云溪别院二期前端正对回水湾上游的迎水面,此处流水迎面携来,而嘉陵江水也一改上游的奔腾湍急之势,在此处且停且走缓缓而行,若是夕阳之时,还可见金色波光粼粼。

景观升级:

“森系”林里住区 满足对诗意栖居的美好想象

在景观打造上,云溪别院二期顺应地形,综合考虑江景及公园景观资源,整个园林景观将周边环境延续园区内部,融入江、畔、森林、岛屿等元素,打造一处寄托情怀与梦想,沉淀文化与底蕴的自然栖居地,私享邻里新“森”活!

(云溪别院二期景观效果图)

为了让人们有更多活动空间,项目打造了约10000㎡奢享超大中庭,以记忆中的嘉陵江畔生活为灵感,还原林立“森”活。同时,以约43米的退台景观衔接,不仅让高层和洋房之间更具私密性,结合绿化设计突出景观优势,满足现代人亲近自然的需求,将更多自然景色融入生活之中。

此外,项目还设置了三大观江眺望台,你可以在商业街屋顶花园设计观江吧台,品一杯咖啡享受休闲时光,看一河江水感受城市荣光;也可以在书香崖壁眺望江面,书和水的融合将生活活成一首美丽的诗篇;还可以在竹韵翠庭下休憩,感受大自然山河间的魅力。此外,高层区域还设置休闲会客、儿童娱乐、室内健身、阅读书吧、禅茶交流等五大主题空间,将室内外景观无缝衔接。

配套全面:

繁华与自然兼得 感受浓郁的人文气息

在华侨城四平方公里的生态大城里,尽揽城市优质生态资源。约3公里的嘉陵江岸线,尽享生活惬意。欢乐谷、玛雅水公园、生态亲子公园、运动生活公园等,带来原生的自然风光,与悠悠美景怡然而居。

除了生态环境优良、景观视野绝佳,云溪别院二期的业主还能享受“开窗即是自然美景,推门亦有世间繁华”的美好生活。云溪别院二期规划有约4000㎡社区商业,华侨城整体规划有约29万方商业配套,其中规划约18万方商业就在项目旁边,不仅能满足日常生活所需,还能近享商圈潮流生活。

(云溪别院二期商业效果图)

交通方面,有金山大道、金渝大道,6号线及国博线、15号线(规划中)多路站点,方便通达全城;医疗方面,周边有礼嘉儿童医院、金山医院等;教育资源同样集众区之优,有礼嘉实验小学、两江巴蜀中学。小区旁边还规划约3000平米的幼儿园,9个班的设置完全能满足园区内小孩就近入学,接送小孩更加便捷,安全性更高。

更重要的是,5月7日,重庆市教委印发了《关于规范义务教育学校招生入学工作的实施意见》,指出,民办与公办同步同权,同时招生;公办民办只能选一所!公办可以兜底;民办超额100%摇号等。

该意见一出,靠近优质公办学校的楼盘,更是受到追捧。据了解,华侨城旁的两江巴蜀中学已于2017年开学,教学质量和实力不容置疑;礼嘉实验小学也于去年开学招生,该学校是两江新区按照教育高起点、高端化、国际化着力打造的优质公办学校,最最重要的是两所学校均为公办学校。

此外,作为重庆智慧小区示范组团,云溪别院二期在智能化配套方面,四维一体的模式,让业主真正感受到华侨城的智慧生活,包括深度人脸识别、天眼系统等。

在云溪别院二期,一幅森境雅趣的生活蓝图也正在徐徐打开。

更重要的是,对华侨城来说,致力于文化的打造是渗透到骨子里的。生活在华侨城这座文化大城里,你买的不仅仅是一套房子,更是一种生活方式,通过华侨独特的建筑设计和文化场景的营造,身处其中,自然也浸透着文化的精神、文化的涵养、文化的气质。

产品均好:

从户型到价格 品质楼盘错过不再

对云溪别院二期而言,在礼嘉的城市新中心定位之下,既有连接重庆华侨城4平方公里的生活蓝图,也有鲜活的“森系”生活方式,更有各项都均好的产品性。

(云溪别院二期建筑效果图)

产品方面,整个组团主基调采用浅米色与咖啡色,建筑外立面现代简约,沉稳大气,细节内敛,独具东方神韵。采用以中庭为构图核心的合围式布局,使得中庭面积最大化,景观资源最优化,外看山水内看景,每家每户均可以享受最好的视觉体验。

比如云溪别院二期的高层产品,主力面积为套内约92~108㎡,为三房到四房产品,户型方正协调、全明格局。无论是小两口、三口之家、二孩家庭还是三代同堂的需求,都能一一满足。重要的是,高层套内均价在一万五六,在礼嘉低价窗口逐渐关闭的当下,这样的价格无疑是入驻礼嘉的绝佳机会。

此外,云溪别院二期还有少量套内约120㎡的森趣洋房,为纯板式结构,南北通透,精致四房双卫产品,如果感兴趣的朋友一定不能错过。

从产品力附加值的角度上,云溪别院二期倚靠华侨城品牌,进一步拉开了和其他高层产品之间的差距。不管是华侨城物业带来的智慧生活,还是处于华侨城这个创想文化大社区,享受到的“渝派侨城式生活”,或是项目独有的“森系”景观,云溪别院二期都值得入手。

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