上个周末，一场轰动重庆媒体界的高端私宴，在也内外刷屏。莅临此次活动现场的，有来自全重庆的十余家主流媒体领导大咖。书画、品茗、赏景……在一场合院内的高端私宴聚会中，“山藏凌云志，诗画入院来”的诗意场景跃然纸上。而伴随着这一次峰层聚会，重庆又一大咖级合院别墅的亮相也吸引了无数人关注。
南重庆高端居住需求崛起
与北区相比，很多年前，南区市场主要以刚需产品为主，在追求“高质量发展，高品质生活”的当下，已经无法满足南区购房者日益增长的改善需求，特别是当前改善市场上流行的大平层、合院别墅等高端改善型产品更是凤毛麟角。
进入2020年，重庆楼市“南北齐驱”趋势愈发明显，院落所代表的高品质美好生活也落地南区，并推动南区楼市快速升级，属于南重庆的高端时代，真的来了！
在过去20多年，重庆向北发展成为主旋律，大盘、改善型住宅都往北区扎堆，而南区发展相对缓慢，住宅产品以刚需为主，本地居民即使有改善需求，也难以找到合适的产品。
铭腾机构数据显示，在重庆有改善需求的购房者中，70%都在北区置业，这不得不说是南区的尴尬。随着重庆经济的飞速发展、购房者消费水平的提升、消费观念的转变，南区改善需求激增，改善时代或将开启。
那么，在南区，最有可能率先迎来改善热潮的是哪里呢？纵观当前南区几大热门板块，最有可能的应该是距离解放碑仅两站路，目前已经发展成熟的茶园组团。
作为重庆东大门的茶园新区，是重庆副中心之一，随着2013年南岸区政府搬迁于此，再加上重庆朝天门国际商贸城市场的进驻，600余家高薪科技产业入驻，众多特色商业街纷纷开业，茶园新区已经形成新的南重庆政治、经济、商贸中心。
目前，重庆东站选址敲定，“一环两隧道三轨”立体交通体系的落地，让茶园区域的交通教育医疗等基础设施更加完善。
按照规划，茶园新区的商业规模预计将达到130万平方米，成为人口规模达100万以上、总产值逾1000亿的宜居新城，这里聚集了越来越多的高端人才、城市精英。
作为重庆唯一集生态、交通、人文休闲、科技、高标准人居的茶园新区，已是重庆市对外的重要窗口和经济发展的重要基地。
中交十年，南山半山合院敬献重庆
与急切的需求形成反差的，是南区改善市场还不够积极，比如当前改善市场最热门的合院别墅，在南区还较为罕见，不得不说是一个遗憾。
其实，无论是在哪个时代，无论是在北区还是南区，大多数的中国人心里，都有一个院落情结，回归院落生活，是越来越多城市中产、财智阶层的迫切需要。
相比美式、法式别墅，合院以院落为中心布局空间，通过建筑、围墙，形成围合空间，具有极佳的私密性，更符合中国人含蓄内敛的性格。
在中国的传统居住文化中，院子被赋予了更多的内涵，上至王公贵族的深宅大院，下至普通百姓的一间小院，有院子的地方，就有家。
随着快步迈进改善时代，南重庆改善型居住需求的兴起，一些高端业态的改善产品也逐渐在茶园片区落地，例如入渝十年的中交，在茶园核心、南山半山位置所推出的合院别墅“大隐”。
当下在重庆城市核心周边，别墅产品已经十分罕见。而就在南重庆、解放碑向东两站的茶园高端别墅区，中交漫山将能够满足中国人院落情节的合院别墅产品带到了这里。
项目背靠南山山脉，前临梨子园河，背山面水,风水极佳。周边公园环抱，玉马公园、踏水公园。其中漫乐公园占地约45000㎡，是由中交投资千万修建，规划了约2km滨河漫步道及约1500㎡儿童游乐天地。项目还规划有约10万方商业。
“大隐”合院产品以超低的容积率保证了居住的尺度感和舒适度，周边交通路网便捷、商业配套丰富。更居于南山半山之上，让依山而居、离尘不离城的梦想变为现实。
中交漫山|大隐，开启合院产品2.0时代
对于重庆而言，合院别墅并不是什么新鲜事物，但中交漫山的合院组团“大隐”却十分可圈可点。
①容积率0.69，市场稀缺
据了解，“大隐”合院别墅，所在的四期组团占地约6.5万方，住宅建筑面积仅4.5万方，容积率仅0.69，在土地资源如此昂贵以及限墅令的背景下，这样超低密度的城市合院别墅的稀缺程度自不必多言。
②前所未见的合院别墅景观创新
不用于一般别墅社区，宅间道路拥挤、景观视野不够开阔，在中交漫山四期“大隐”合院别墅里，笔者看到了更多景观创新的加分项。
作为新东方合院别墅，大隐打造了五重归家礼序，让归家成为一次有仪式的旅行。
一重礼序：社区大堂，让归家充满仪式。
二重礼序：阔景平台，亭台水榭，人生大景豁然开朗。
三重礼序：约700米中轴景观长廊，移步换景赏四季变换。
四重礼序：私家外院，独享一方自在天地。
五重礼序：归家入户，退享阖家温馨时光。
在园区内，大隐结合半山坡地地势，在南侧设置了一个半山高岭观景台，与其他别墅项目的外部景观单一性不同，大隐尽收城、山、河、园四重立体风光于眼底。
大隐组团借用地形条件，依山就势打造了一条约700米长的景观长廊，业主可以在山的风籁中和漂浮的云雾里拾级而上，在移步换景中听山谷回响、看远处风光。
产品还别出心裁打造八园八景、五感生活：以触、听、看、嗅、食生活五感为灵感，宅间采用围合式布局，打造了花悦里、风铃里、忆石里、八音里、红叶里、果漫里、木子里、听泉里八大主题宅间景观，让曼妙风光与友邻互动和谐共生。八大主题院落景观串联700米中轴景观长廊，真正做到三季有花，四季有景，移步异景。
③中魂西技，进退自若的大隐生活场景
在建筑风格上，大隐采用了以新东方风格为蓝本，融入简约的表现手法，宽屋檐、金属线条、高窗墙比设置让建筑肌理充满东方神韵的同时不失现代大气，大扇玻璃的设置，通透敞亮，让各功能空间的采光效果更好，真正做到了家中有景、景中有家。
在产品打造上，该产品师承东方院落的精髓，赋予了房屋更好的功能属性和空间私属感，L型的大开敞面达到更好的通风采光效果，围合而成的内庭院于各个功能空间内皆能享受到庭院景观，目之所及皆通透开阔，合院独有的内庭院让庭院活动更私密，独享一方天地。在内庭院之外，设置了半开放式的外庭院，与公区景观互动赏玩，与自然无缝交融，轻松实现进退自若的大隐生活场景。
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