日前，海南省海口市多部门联合印发出台了《海口市限价商品住房上市交易实施细则》。细则仅适用于海口市行政区域内政府统筹建设和配售的限价商品住房。申请上市交易须满足四项条件：取得房屋所有权证满5年；取得不动产首次登记；房屋产权不存在权属争议；无法律法规、规章和政策规定的不得上市交易的情形。交易时，需按差额的15%缴纳土地溢价款。新规将于2026年5月23日起施行。

业内人士分析，海口限价房“转正”新规落地，明确满5年+15%溢价补缴即可上市，既保障了保障房循环，又避免套利。从短期看，限价房将批量入市，补充二手房供应、平抑区域房价；从长期看，保障性住房与商品房通道打通，完善住房体系闭环，将助力海南自贸港安居建设。

原标题：海口出台限价商品住房上市新规

编辑：李宏伟    责编：邓萍     审核：赵蕾

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