安徽亳州圆通速递皖北区域现代综合服务中心（以下称亳州圆通物流园）是安徽省重点物流项目，因园区内建有300套别墅引发关注。
8月10日，亳州芜湖现代产业园刘姓负责人回应上游新闻（报料微信号：shangyounews）记者表示，多部门联合行动后发现现有违规居住19户，装修5户。管委会已责成规划建设、城管执法部门加大力度，2个月内完成整改。
▲亳州圆通物流园内300多套房屋被指当住宅别墅出售。图片来源/受访者供图
上游新闻此前刊发的《安徽物流园建300多套别墅出售100户已入住，当事方称所有手续合规》报道显示，亳州圆通物流园是是亳州芜湖现代产业园区重点打造的物流仓储项目。2015年开工后周围居民发现，物流产业园区里盖起了联排别墅和商业住宅楼。据统计，目前已建成的别墅在320套左右。这些别墅在2018年前后陆续被出售。
周围房屋中介介绍，这些住宅楼属于商业别墅性质，可住宅也可办公，土地使用权在40年到50年之间。项目建筑方王学田称，为增加套数项目还存在拆除承重和消防体系的情况。园区负责人曹玉根回应称，项目手续合法，均为电子商务和物流项目入驻，不存在用于住宅的现象。
8月10日，亳州芜湖现代产业园刘姓负责人表示，了解到相关线索后，管委会责成规划建设主管部门、城市管理执法部门立即组织联合行动。
▲物流产业园区管委会张贴告知牌，不允许业主私改住宅。图片来源/受访者供图
经核实，2015年8月20日物流园区与原市国土局签订土地出让合同，土地性质为仓储用地（物流仓储），根据土地出让合同约定：受让人持有该地块自有产权部分（10年以上）须占40%。剩余60%产权属于可出售部分。该项目规划设计方案于2015年8月17日经亳州市规委会第十二次建设工程项目审批会议研究通过，通过的规划设计方案中没有别墅和商业用房。
经企业申请，园区分两次对该项目组织规划验收，并委托有资质的第三方测绘公司对该项目进行规划核实，项目经第三方测绘单位验收核实，符合规划要求。规划验收时，也没有发现别墅和商业用房。且该项目质量验收、消防验收符合相关规范要求。
根据安徽省相关要求，针对物流园区内存在部分业主改变建筑使用性质作为居住使用的情况，园区规划建设局在项目出入口处安装了告知牌，警示及告知市民该物流项目禁止改变使用性质；同时还联合执法大队进行入户宣传，对发现进行住宅装修的行为及时进行了制止。园区执法大队对圆通物流园坚持每天进行至少两次的巡查清查。
目前又发现有违规居住19户，装修中5户。针对少数业主的行为，管委会将压实责任，责成规划建设、城管执法部门加大力度，2个月内完成整改，消除违规状态，并加强批后监管和执法检查，发现一例，查处一例，消除一例。
上游新闻记者 时婷婷
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