重庆摇号出了新规定！普通购房者距离买到限价房更近了据重庆日报消息，近日，重庆市公证协会统一配置了房产摇号软件，今后，重庆市商品住房销售范围内举办的现场监督公证，凡是采用电脑软件摇号的，必须统一使用重庆市公证协会提供的摇号排序软件和公证机构的专用摇号电脑。重庆市公证协会还配套印发了指导意见，针对性地预防和杜绝所有“猫腻”环节。1.开盘销售的房源要办理预售许可或现售备案，开盘销售房源系房产行政主管部门批准的全部准售房源，且房地产企业按照相关规定公开全部准售房源等。2.《登记购房人名册》记载的姓名、身份证件号码、认购编号等要素信息必须完整，并公示。公证人员需在现场将全部登记购房人名册的基础数据导入软件，数据导入软件后不能即时摇号排序的，公证人员应当确保导入的数据不被篡改。3.公证人员可以亲自操作电脑进行摇号排序，也可以指导申请人的代理人或登记购房人代表操作电脑进行摇号排序。之前一些热门盘的摇号，一般是开发商自己选择摇号软件， 自己的电脑，软件的东西许多都有后门，开发商作为利益相关方，摇号的结果总是不那么令人信服，所以，房源“内定”的传闻不绝入耳，甚至市场上还传出交“茶水费”就能订房的消息，严重影响开发商信誉，不得不大力辟谣，但其中的弯弯绕绕怎么能说得清？一位朋友说他参加过渝北某盘的摇号，在手机上登陆一个某居的摇号系统，一登进去发现里面有2000多个人了，房源不到200，僧多粥少呀，这还了得。200M宽带，苹果手机最新款，收藏好房源，倒计时开始前15秒，他的手指就狂点确认键，速度每秒10下，比他打游戏的速度还快3倍。然后，在确认变亮的一刹那，点进去了。等待结果，进度条反应十分缓慢，好像马上要死机，过了30秒，结果出来了，房源已经被他人选中。后来，听说大部分内定了，放出少量房源来摇号，内定的这个房源你去抢，结果就是已经被选走。这些传言不一定为真，本来机会就很小，说内定你又没有实锤。选到的相信公平公正，没选到的当然会怀疑其中的猫腻。因为没有现场，只有一部手机，你甚至可以去怀疑手机是不是歪货，但更多的没有公证的摇号你会怀疑开发商。现在，公证协会参与进来，统一配置摇号软件，专用摇号电脑，在摇号过程起码可以撇清开发商的参与，公证人员的程序正义还是可以相信的。所以，如果开发商采取摇号方式出售房源，普通购房者买到房的几率大增，是一件维护社会公平的大好事。但有一个问题，谁有机会参加摇号呢？先前有许多开发商是等额摇号，100套房子100个客户来摇，摇的是选房次序。这种摇号不能令广大购房者满意，这100个客户怎么从上万个意向购房者中选出来的对外界来说完全是个黑箱。人们关心的是，摇号资格的门槛在哪？摸到门槛能参与摇号是第一步，连第一步都不给，后面的摇号再公正也没意义。所以，第二个意见中，《登记购房人名册》十分重要，能进入这个名册才算有资格。不是有的楼盘有两张表，一张是意向登记表，一张是来访登记么？既然摇号就要来真的，不论是全款还是贷款，是商业贷款还是公积金，是“关系户“还是普通人都能做到一视同仁，几率平等。有西安摇号被揭发的案件在前，重庆房协要求的意见中提出，”所有登记购房人名册要进行公示“，对所谓的关系户也有威慑作用。从这个意义上说，政府参与进来对保证公平是好事。在成都，政府主持资格审核，购房人在政府网上申报资料。原来成都也是一样乱，摇号一出，各种市场乱象突然消失。希望重庆的摇号也能达到这样效果，那普通购房者买到限价盘的可能性就增加了。总之，公证摇号无论对市场还是购房者都是利好消息。