12月17日晚间，财信发展（000838）发布关于参与竞买重庆鹏域房地产开发有限公司 95%股权的进展公告，基于审慎经营考虑，且为有效保障全体股东利益，公司决定暂不参与重庆中鹏实业（集团）有 限公司（ 中鹏实业）持有的全资子公司重庆鹏域房地产开发有限 公司（ 鹏域公司）95%股权的本轮竞买。

据了解，鹏域公司项目为大川水岸三期(大川滨水城)，位于重庆江北区北滨路，现为重庆主城区稀缺资源，自2015年下半年停工。

公告显示，财信发展分别于 2019 年 11 月 29 日及 2019 年 12 月 9 日召开第十届董事会第十六次临时会议 及 2019 年第八次临时股东大会，审议通过了《关于参与竞买鹏域公司95%股权及授权公司管理层办理竞买相关事宜的议案》。

为确保公司报名参与竞拍的决策程序合规性，授权公司（含公司控股子 公司）参与在重庆联合产权交易所公开挂牌的中鹏实业全资子公司鹏域公司95%股权的竞买。

考虑到本次 竞买具有不确定性，财信发展将在授权范围内决定是否参与此次竞买，如 遇此次竞买价格过高或其他因素影响，财信发展将视进程或放弃参与此次竞买。若参与竞买并成功后，具体方案将再次提交公司董事会、股东大 会审议。

财信发展表示，经对本轮竞买鹏域公司 95%股权事项的前期分析与讨论，鉴于时间 较为紧迫，标的情况较为复杂，本轮竞买事项的论证工作尚未最终完成。 基于审慎经营考虑，且为有效保障全体股东利益，公司决定暂不参与中 鹏实业持有的全资子公司鹏域公司 95%股权的本轮竞买。

截止本轮公开竞拍的报名截止日 2019 年 12 月 16 日，公司暂未正式 报名参与本轮公开竞买事项，同时亦未缴纳竞买保证金的相关款项，不存在承担违约责任等法律风险，对公司经营无重大影响。公司暂未参与 本轮竞买是为了控制可能产生的投资风险，不存在损害公司及公司股东尤其是中小股东的利益的情形。

延伸

鹏域公司95%股权挂牌有较多说明和承诺

今年11月18日，重庆联合产权交易所发布公告，重庆鹏域房地产开发有限公司(重庆鹏域)95%股权公开转让，挂牌起价6.0949亿元，挂牌期从11月19日到12月16日。

天眼查数据显示，鹏域地产成立于2018年2月27日，法定代表人瞿晓东，注册资本5000万元，经营范围包括房地产开发；建筑工程设计、施工；销售：建筑材料、装饰材料；房屋销售；房屋租赁等。现为重庆中鹏100%全资持有。

重庆中鹏成立于1996年5月8日，法定代表人高锋，注册资本5亿元，为重庆市江北区国资委全资持有。

鹏域地产财务数据也披露，2018年营收为0，净利润-6万元，2019年1到9月营收为0，净利润为-24万元。期末总资产23.7亿元，其中净资产为6.0021亿元。

经评估的净资产为6.4156亿元，鹏域地产95%股权对应的净资产为6.0949亿元，此次挂牌起价即根据该评估价确定。

 上游新闻•重庆商报记者获悉，鹏域地产95%股权挂牌公告对该标的做了较多说明。

如本次评估范围的土地使用权面积为172220.2平方米，约合258亩。取得不动产权证的土地使用权面积共计170530.7平方米，另有1689.5平方米土地尚未取得不动产权证，根据被评估单位提供的拆迁摸底报告得知，该宗地上有31 户住户尚未征收，房屋建筑面积共计4170.22平方米，征收费用为5001.1643万元，本次评估参考此数据，最终以实际征收金额为准。

鹏域地产向大川水岸三期(大江滨水城)项目业主对于承担《重庆市商品房买卖合同》项下办理产权登记的相关义务、保修责任以及后续调整项目规划方案等事宜进行了相关承诺。

根据“两江四岸”总体规划，大川水岸项目方案需由鹏域地产负责调整，具体以行政主管部门正式批复为准。大川水岸项目三标段在建工程约127520平方米，已停工近4年，若标的企业仍按原设计方案继续建设，需对其进行安全及质量鉴定，等等。

公开报道显示，大川滨水城位于重庆江北北滨路西段，石马河高家花园大桥西侧，占地面积17.2239万平方米，建筑面积55.7681万平方米。

“大川滨水城”的开发商为重庆大川集团房地产开发公司，因资金链断裂，“大川滨水城”于2015年下半年停工。

业内人士指出，由于该项目有较多承诺和说明，因此，不排除第一次挂牌转让无人进场流标的可能性，如果是这样，财信发展可以在第二次挂牌转让参与。

上游新闻▪重庆商报首席记者 刘勇 实习生 桑吉贵

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