8月13日晚间，中国恒大公告称，旗下恒大物业合计引入235亿港元战略投资，以支持物业管理业务的发展。此次引入的战略投资者，包括中信、光大控股等大型央企、马云持股的云峰基金、红杉资本等顶级投资基金，以及腾讯、周大福等大型企业。
布公告显示，此次引入的14家战略投资者将以合计235亿港元的对价，持有恒大物业28.061%的股份。交易完成后，中国恒大仍持有恒大物业71.939%股份，恒大物业仍为中国恒大间接非全资附属公司。
此前，7月31日，中国恒大曾发布公告称，正考虑分拆物业管理服务在香港联交所独立上市。
中国恒大2019年年报显示，2019年恒大物业管理服务收入约为43.75亿元，较2018年的40.67亿元同比增长7.6%。
“从企业上市的角度看，上市前必须积极导入一些优秀的战略投资者。一方面是增强资本金实力，一方面也为上市做了很好的背书。此类战投本身也能发挥很好的导向，尤其是类似腾讯等企业，本身具有互联网的优势，后续也会对此类企业物业板块的互联网运作创造条件。”知名地产分析师严跃进表示，这两年物业上市的力度明显增强，尤其是TOP20的房企纷纷把物业板块进行分拆，进而积极筹划上市动作。当然上市本身有助于扩大融资渠道，也有助于形成更好的品牌推广。但也需要看到，当前物业板块面临很多压力，尤其是盈利方面不确定。后续若是上市以后，那么收购方面其实也要多元化，即需要收购物业公司、互联网科技公司、大健康公司、金融服务公司等，这或才是真正实现物业增值服务的重点之处。所以引入战略投资者，不光是引入资金，可能也会借此引入服务，即和战投的相关产业优势进行结合。
上游新闻·重庆商报记者 孙琼英
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