1月30日，重庆中心城区再供应2宗纯居住用地。其中西永组团86亩地块，容积率1.5，可建规模8.62万方，公告楼面价5520元/㎡；大杨石组团36亩地块，容积率2.6，可建规模6.22万方，公告楼面价8900元/㎡。
记者注意到，此次供应的高新区西永组团U分区U10-3-1-1/05地块，为二类居住用地，公告总价47577万元；九龙坡区大杨石组团M分区M2-1-1/05地块，也是二类居住用地，公告总价55386万元。两块地的公告截止时间均2021年2月19日。
据悉，这是今年来重庆中心城区的第二次供地。
在此前，1月19日，重庆市规划和自然资源局供应了4宗商住用地。其中，1宗位于高新区西永组团，为二类居住用地，楼面价为5181元/㎡；1宗位于沙坪坝区沙坪坝组团，为二类居住用地，楼面价为8520元/㎡;1宗位于巴南区云篆山组团，为二类居住用地，楼面价为4047元/㎡；1宗位于九龙坡区西彭组团，为商业用地、商务用地，楼面价为1829元/㎡。4块地共计321亩。
由此可以看出，今年来，重庆居住用地出让主要以新区为主，核心区地块供应越来越少。在此基础上，核心地块的价值逐渐凸显。可以预测，后续土地市场上，优质核心地块将越来越稀缺。
与供地节奏相比，1月份土地招拍挂市场稍显热闹。
锐理数据显示，2021年1月，重庆主城区土地市场总计出让14宗地块，出让土地总面积约为1608.54亩。有5宗为居住类用地（商住混合用地、纯居住用地），其余9宗为商业用地。其中，纯商业用地可建体量共计135.02万方，占比约76.5%；居住用地可建筑体量约41.41万方，占比约23.5%。
不过，受供应量限制，与上月相比，土地出让量有所减少。对此，业内分析人士表示，受1月份供应相对较少影响，2月份加上春节假期，土地出让量将继续处于低位。
上游新闻·重庆商报记者 孙琼英
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