4月10日，迪马股份（600565）公告，2021年4月9日，子公司昆明东维房地产开发有限公司（昆明东维）通过昆明市公共资源交易中心参与网上拍卖出让活动，以16.178079亿元起拍价，竞得昆明市五华区KCWH2020-8-A1、9-A1、10-A1、11-A1号四宗国有建设用地使用权。
纯住宅楼面价5528元/㎡
公告显示，昆明市五华区KCWH2020-8-A1、9-A1、10-A1、11-A1号地块位于昆明市五华区普吉街道办事处。土地用途为城镇住宅用地、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，出让年限为：住宅70、商业40年，土地出让面积总计126054.28平方米，1<容积率≤5，成交总价为161780.79万元。
业内人士指出，该批地块共4宗，包括1宗纯住宅用地、2宗商住用地和1宗商业用地，面积共189亩，成交总价16.18亿元，土地单价每亩约856万元，楼面价2223-5528元/㎡，其中纯住宅地块楼面价为5528元/㎡。
从住宅用地及商住用地仅2.6的容积率来看，东原拿下地块将开发低容低密项目。
地块位于沙河北路与普吉路交叉口西北侧，项目西侧临近阜外医院和国家心脑血管疾病医疗中心，周边有上悦天地、新城吾悦广场、碧桂园玺台、宜家、万科城等楼盘，距地铁4号线“金川路”站最短距离不到800米。
按照竞买条件中，买家要求建设23万方道路、修建610米的河道及KCWH2020-11-A1号地块范围内约18001.88平方米的公园绿地。竞得地块后，将配建1座6班幼儿园，纯住宅地块建筑限高80米，商业部分限高140米，可能为公寓项目。
昆明启城项目在建中
据了解，迪马股份房地产板块在云南昆明已经有昆明璞阅、昆明启城2个项目，均位于官渡区。
迪马股份2020年年报显示，昆明璞阅为住宅、商业项目，已经竣工，项目用地42499平方米，规划计容建面 157579平方米，总建面 215382平方米，全部已经竣工。 总投资额17.19亿元， 实际投资额3.64亿元。
昆明启城也为住宅、商业项目，在建项目， 项目用地 183637 平方米，规划计容建面569275平方米， 总建面759533平方米， 在建587347平方米， 总投资额56.36亿元，实际投资额18.06亿元。
天眼查APP显示，昆明东维注册地在云南省昆明市西山区前卫街道前兴路万达双塔南塔50层，为重庆同原房地产开发有限公司全资，最终为迪马股份全资。
上游新闻·重庆商报首席记者 刘勇
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