2021年6月21日至6月22日，四川省成都市青羊区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上，对成都市青羊区草堂路1号1栋房屋及装修、花园内无证木式仿古建筑（含地下室）进行公开拍卖，起拍价5398.862万元，成交价6918.862万元，增值幅度28.15%。
上游新闻记者获悉，该房产系“草堂之春”别墅，业主与中国东方资产管理股份有限公司四川省分公司有公证债权文书纠纷，而被债权人申请法院强制执行。此次6918万元的成交，也刷新了阿里司法拍卖四川豪宅成交纪录。
建面成交价折合每平方米8.75万元
此次拍卖的成都市青羊区草堂路1号1栋房屋建筑面积790.41平方米，属有证房屋，装修良好，共三层。花园内无证木式仿古建筑（含地下室），由产权人自行修建，与别墅为一个整体，属无证房屋，此次拍卖不包含土地使用权。
本次拍卖标的评估价为7712.66万元，起拍价5398.862万元，建面折合每平方米6.83万元，保证金1079万元，增价幅度20万元。
此次拍卖共有2名买家各自缴纳保证金入场，经过51次出价，其中49次延时，最终以6918.862万元成交，由自然人李某拿下，每平方米折合8.75万元，成交价较起拍价上涨幅度28.15%，但低于评估价。
上游新闻记者在阿里司法拍卖平台了解到，该别墅权利人为张先玲，因公证债权文书纠纷被中国东方资产管理股份有限公司四川省分公司起诉，该房屋目前无租赁，房屋现由被执行人亲属使用，被执行人承诺拍卖成交后在法院指定时间内腾退。
该房屋所属的“草堂之春”小区位于百花潭公园之西，环绕浣花溪畔，紧邻四川博物院，小区周边拥有久负盛名的杜甫草堂，悠久历史的蜀锦、蜀绣以及市内最大的生态公园—浣花溪公园，蕴藏着千年文化内涵。建筑面积13000平方米，内部配套游泳池、标准网球场，周边配套商场、医院、学校。公开资料还显示，“草堂之春”为2000年建成，共33户，开发商成都天合凯旋置业有限公司。按照房天下今年6月数据，“草堂之春”参考价为每平方米10.2962万元。
2018年“水映长岛”别墅曾拍出4708万元
上游新闻记者获悉，本次成都草堂路豪宅拍出，刷新了此前2018年“水映长岛”别墅4708万元成交纪录。
2018年1月2日，成都铁路运输中级法院对位于成都市青羊区东坡路999号22栋-1-3楼1号、2号的豪华别墅进行拍卖，以4708万元的价格成交。
该别墅有2个车库，2个地面停车位，有中央空调、私家游泳池、私家花园、私家电梯、工人房、视听室、储藏室等。房屋建筑面积共748.58平方米，室内布局为7室3厅8卫2厨4阳台.起拍价为2348万元，起拍价每平方米3.9206万元。
该次竞拍共有5人报名，进行了191次竞价，最终以4708万元成交，成交价折合建面每平方米为6.2892万元。
该别墅小区为“水映长岛”，总建筑面积24138平方米，竣工于2006年10月，开发商为成都芝芝房地产开发有限公司。
而单价来看，“麓山国际社区“别墅曾拍出7.1万元单价。
2021年1月12日，法院对位于成都市双流区万安镇麓山大道二段6号附59号麓山国际社区56栋-1-2层的别墅拍卖，建筑面积共593.23平方米，房屋状况为空置。起拍价2308万元，共有9人报名，进行了34次出价，最终以3831.28万元成交，建面每平方米折合7.1076万元。
而此次成都草堂路别墅的8.75万元成交单价也刷新了阿里司法拍卖四川豪宅纪录。
上游新闻首席记者 刘勇 实习生 赵飞格
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