历时一年多的建设，東悦府洋房在茶涪路旁拔地而起。然而今年3月，部分洋房即将建好，却发现有沉降现象，这些建筑即将返工重建。商品房修好了、准备交付了，却要进行重建，这是为何？
“之所以做出这个重要的决定，是为了给我们业主一个更安心的家！”重庆金江联房地产开发有限公司项目相关负责人说。
即将重建的洋房位于江南新城茶涪路旁的東悦府地产项目内，据项目负责人介绍，今年3月，重庆经开区建管局在疫情复工复产巡查中，发现项目内某地块洋房地基出现沉降现象。
问题摆在了项目负责人面前，出现沉降的房屋怎么办？
“返工重建！”公司负责人掷地有声。
据了解，为确保工程质量，坚决守住质量安全底线，保障业主合法权益，重庆金江联房地产开发有限公司将对该地块上的洋房进行返工重建，并按照合同约定，对业主进行履约赔偿。
2020年3月, 在疫情复工复产巡查中发现東悦府某地块洋房出现沉降现象。开发商在得到检测结果后，庚即作出返工重建决定。该地块发生了什么？
今年3月7日，行业主管部门重庆经开区建管局在疫情复工复产巡查中，发现该项目内某地块洋房出现沉降现象，立即下发整改通知书，公司随即响应并停工。
3月25日，重庆金江联房地产开发有限公司委托第三方专业机构进行检测和监测。7月18日，得出结果：楼栋基础处于持续下沉状态，沉降未达到稳定状态，房屋出现结构裂缝及部分指标超规范要求。
“该地块原为高填方区，加上频繁降雨，造成地基加速沉降。”项目负责人介绍。“不管什么原因，公司本着群众利益至上、不损害业主利益的原则和前提，返工重建，确保交付业主合格的产品。”
鉴于因沉降造成的洋房质量问题和隐患，项目开发公司 对于因返工重建造成的延期交付等问题，将严格按照合同履约赔付。
東悦府因为沉降原因返工重建，将于今年9月接房的业主们怎么办？
据東悦府项目开发商介绍，该项目拟于近期返工重建，预计2021年年内交房，并对这次返工重建对业主造成的不便提出以下解决办法：
1.发生沉降的楼栋全部返工重建。
2.如业主选择继续履行合同，开发商将与业主签订补充协议，开发商将依照购房合同约定，按已付房款的0.01%/日向业主支付逾期交房违约金。
3.如业主不接受逾期交付，可选择退房，开发商将与业主签订解除协议，按购房合同约定退还业主已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算），并支付已付房价款1%的违约金。
4.设置服务中心，负责接洽业主相关事宜
服务中心地址：東悦府项目业主接待中心
联系电话：15923270747
重庆金江联房地产开发有限公司表示，将严格按照以上事项为广大业主做好后续服务。
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