金秋十月，各大房企纷纷开启抢收模式，不少企业纷纷推出新盘新品网罗客户，据统计，仅10月重庆楼市就预计有141个新项目开盘，而这其中，不得不提的则是作为市场领军企业的龙湖。据了解，进入10月后，一向主打中高端住宅产品的龙湖，将有多个新盘、多款新品入市，包含大平层、洋房以及别墅三大改善型业态，区域覆盖重庆北区、西区、南区。其中，不乏多款“现象级”新品，如十年后龙湖再度布局南区的新作品春江天镜、首个现房销售新项目龙湖开元……

业内人士认为，当下改善换房需求较为明显，但此类购房者对品牌、品质、圈层以及服务都相当重视，龙湖这种标杆企业推出的改善型产品一直是市场的“网红”，预计将再度开启改需行情。

三大区域都能买到龙湖改需住宅

据了解，进入十月后，有改需新品推出的共计有十个龙湖项目，大平层和洋房业态的主力面积从套内100以上到200平方米不等，别墅的面积段跨度则更大。

在北区，龙湖有舜山府、景粼玖序、椿山、九里晴川、长滩原麓、新江与城、紫云台等6个项目。以重庆高端标杆龙湖舜山府为例，项目将首次推出五层纯洋房，此前，很多高端置业人士就一直在等待。此外，在中央公园片区炙手可热的龙湖景粼玖序项目，几天前，200万以上高端物业成交率占据中央公园板块的89%，在10月份该项目也会有新房源推出。

转看西区，龙湖则有西宸原著和首个现房项目开元，开元将首次推出洋房现房产品；而在南区有刚刚面市的龙湖春江天镜，这是购房者首次可以在南区买到龙湖大平层，称其为南区目前人气最高的改需项目并不为过。

再度引领改善市场和高端置业 

“从宏观来看，改需成为当下市场的集中需求，是目前家庭人口结构以及社会发展带来的；从微观来看，是住宅产品越做越好。”来自重庆地产的一位分析人士称，在重庆，龙湖是改需热潮和高端置业的开启者。

在他看来，以当下改需中的“网红”大平层来说，尽管大平层如今已是燎原之势，但大平层真正在重庆受到购房者青睐，依然是通过龙湖。

2017年可谓是大平层产品的元年，而龙湖舜山府无疑是重庆高端置业以及大平层产品的第一代表。龙湖舜山府的大平层，采用当时重庆市场极为罕见的全玻璃幕墙、双大堂设计以及一揽子建筑新工艺，一入市便叫好又叫座，全年毫无意外的斩获大平层的销售标杆。更重要的是，随着舜山府大平层的一席难求，大平层这一极具城市属性的高端产品，得到越来越高净值人群的认可，人们对大平层的需求呈几何式增长。各大开发商纷纷发力改善型市场，大平层产品持续热销。

今年，龙湖依然领跑高端改善市场，同时积极在更多区域拓展改善产品，来满足市场所需，龙湖景粼玖序的持续热销、龙湖春江天镜的人气火爆，以及龙湖昱湖壹号目前销售额全市前列……都是龙湖产品的市场影响力的直接体现，随着10月龙湖改善新品陆续入市，龙湖在重庆高端市场的占有率还有望进一步提升。

PH

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