地产大佬地产巨头龙湖新的一年有何小目标？ 3月26日下午，重庆龙湖在媒体沟通会上对外公布了在集团“空间即服务”战略下，在山城的多维业务推进计划，2019龙湖将在重庆打造总计75个全新空间，并提供更智能化和高品质的服务，这些空间涉及居住、消费、养老、长租、公共文化等多个领域，进一步构造全新城市生活体验。

空间战略的再一步探索

空间即服务，是龙湖集团在2018年提出的全新企业战略，而在重庆，相信业界和消费者在刚刚过去的2018年都有明显感知。 

重庆龙湖副总经理、营销负责人李帅介绍，从1993年到2018年，龙湖在重庆一共构造了214个城市节点，比如71个交付园区、12个开业商场、9个长租公寓……去年，重庆龙湖快速落地集团“空间即服务”全新战略，四大主航道业务齐发、创新业务陆续呈现，更重要的是通过更多的新空间，建立起了立体式的高效服务。

2019，龙湖的空间战略将继续加速。据介绍，今年重庆龙湖将打造75个新空间，继续城市服务探索——包含在去年已经成功交付三十个社区体育文化公园之后，还将继续建造完毕六十二个社区公园；加速落地八个商业体、三个住宅新项目入市、两个人才公寓，以及养老领域的新项目，另外，重庆龙湖还计划推进一次产城服务项目尝试。

同时，龙湖的优质服务也将随着新空间的出现，在服务领域进行横向拓展；在纵向，龙湖则更多依靠科技的力量，推进线上线下的无界融合，为城市提供更深入的数字化服务。

 场景IP化 三大新天街将启全球招商

作为重庆商圈的推动者，本次沟通会上，还有让城市居民兴奋的消息发布——重庆龙湖首次同步发布旗下8大商业空间的最新效果图和设计细节，其中，包括六个天街项目以及两个全新商业体，分别是龙湖金沙天街、龙湖礼嘉天街、龙湖西永天街、龙湖公园天街、龙湖龙兴天街和龙湖时代天街E馆，以及新壹街二期加巴滨路创新商业体。

龙湖商业华西一区总经理蔡勃在沟通会上透露，龙湖礼嘉天街、龙湖公园天街预计将于2021年底前开业，龙湖金沙天街预计将于2020年投入运营，今年内，这三大天街将同启全球招商。

据介绍，作为龙湖的第十座天街，礼嘉天街定位为打造天街4.0版，整个天街将以自然绿植贯穿整个商业体，并将首次打造18米挑高的高街中庭、空中运动场以及多层退台式设计观湖餐饮区，打造空间IP。金沙天街则将依托TOD模式，打造极具辨识度、地标感的城市IP，并融入吊脚楼设计等重庆城市特色元素，打造城市会客厅。龙湖公园天街则位于整个中央公园商业集群的C位，以生态化的空中花园打造城市亮点。

为何龙湖在重庆明显加快商业布局的速度？蔡勃透露，龙湖希望在重庆实现商业的“网格化布局”，即每一个商业体都是一个城市单元，彼此之间保持更紧密的交互关系，实现“转念即达的欢乐入口”的新目标；而对于城市的意义或许更大，在城市组团化布局的重庆尤为明显，网格化的商业，不仅加速重庆新商圈的“城熟”速度，还将同时增强区域组团之间的交互与衔接，进一步激活城市消费。

 市场再细分 个性化居住空间的尝新

在居住空间，龙湖在重庆也不断创新。

首先，是新兴的集中式长租公寓。2018年，重庆龙湖已经在主城拓展了5483套长租公寓，用作冠寓品牌的打造和运营，占据重庆长租市场的八成以上市场份额。冠寓入市后受到重庆市场的热捧，开业三个月的冠寓出租率高达97%。2019年，冠寓还将聚焦重庆的经济升级、新兴人才引进以及产业配套，推出更偏重于人才配套的服务和产品，全年预计将新增5000套长租产品满足人才长租所需。

重庆龙湖还在住宅方面深化客研，为城市发展带来的更细分客户群打造个性空间。比如，今年重庆龙湖就将尝试在观音桥商圈中，打造建面200个平方米以上的两室一厅的居所空间。这种设计不会是所有人都接受和理解，但却是重庆经济更外向后，更时尚和更商务的客群所需。

沟通会上，关于居所，还有一个令大家都相当关注的领域，即养老。来自重庆龙湖的信息称，在去年成功试水养老公寓之后，龙湖在重庆正在筹划打造首个社区照料中心。而上述空间都将成为重庆龙湖“打破边界”，为更广泛的用户群提供优质化、数字化服务的“端口”。

上游新闻记者 李阳

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