证券日报消息，2020年伊始，疫情突发使得房地产市场受到影响。不过，得益于二季度以来的疫情防控形势好转以及购房需求的逐步释放，今年上半年，房地产市场整体回稳。
今年前两个月，可以说是疫情对楼市影响最为严重的一个阶段，不过自此之后，随着国内疫情防控和经济社会发展工作取得的积极成效，加之生产生活秩序持续恢复、住房需求得到进一步释放，房地产市场也开始“触底”回升。
中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示，结合5月份以及6月份的情况来看，对于全国大部分区域而言，其基本已经达到百分之百复苏，甚至有的区域还呈现出同比增长趋势。究其原因，这与上半年楼市政策的多发有很大关系。
中原地产研究中心统计数据显示，2020年上半年，各地发布的与房地产市场有关的调控政策共计304次，其中包括全国各地力度不一的人才政策、购房补贴政策、落户政策以及前期为房企减负等适度宽松政策。
上海易居房地产研究院综合研究中心总经理崔霁在接受记者采访时称，今年受疫情影响，各地迎来较为宽松的政策制定空间，从土地出让政策看，包括取消限制性规定、增加优质土地供给等，可以说是疫情期间各地的主要政策手段；而从房地产交易政策看，包括放宽预售、限价放松、人才新政变相松绑限购、购房补贴政策以及公积金政策调整等，则更多地出现在“后疫情”阶段。
58安居客房产研究院分院院长张波在接受记者采访时表示，整体上看，上半年楼市政策主要体现出“两松两紧”的特点：“两松”指的是为应对疫情影响，各地纷纷对房企在拿地、预售条件两个层面进行相应调整，这对于融资压力偏大，资金紧张的房企而言，无异于“雪中送炭”。另一方面，部分城市在落户政策以及人才政策上的调整，则有助于提升这类城市的购房或交易热度。“两紧”则主要是针对需求侧的限购限贷政策仍维持偏紧态势，再者，对于今年一些热度偏高的城市和区域，迎来一波调控政策的收紧。
“预计2020年楼市调控政策针对需求侧方面的放松，如涉及首付比例、限购、限贷等方面的松动空间，仍十分有限。”张波如是说。
原标题：上半年房地产调控政策发布超300次
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