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7月LPR“原地踏步”,房贷利率连续三个月不变
07-20 10:32:25 来源:上游新闻综合

央行7月20日最新公布,中国7月1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%,6月为3.85%。5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.65%,6月为4.65%。与上一期LPR持平。至此,贷款市场报价利率(LPR)连续3个月没有调整。

央行6月曾发布公告称,6月22日贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。5月20日公布的LPR也是这个数字。

由此来看,新一期的1年期LPR和5年期以上LPR依然“原地踏步”,连续3个月维持不变。

7月LPR持平在市场预期内。7月15日,央行发布公告表示,当日开展了4000亿元MLF操作,此次MLF操作是对本月两次MLF到期和一次定向中期借贷便利(TMLF)到期的续做。此次央行MLF操作的利率为2.95%,与6月份持平,这也是MLF中标利率连续三个月保持不变。

从去年8月份LPR改革以来的调整规律来看,中期借贷便利(MLF)操作利率是LPR报价的主要参考基准,LPR报价与MLF利率往往联动调整,通过“逆回购—MLF—LPR”传导机制带动贷款利率下行。因此在此次MLF操作利率不变的情况下,业内专家普遍预计7月份LPR报价大概率保持不变。

记者注意到,从LPR机制推出以来,5年期以上LPR利率已累计下降了20个基点,从4.85%降到了4.65%,以首套房贷100万元贷款30年为例计算,每月房贷可以少还120多元,虽然5月、6月、7月一直维持在4.65%,但总体来看降息幅度明显。

近期监管层已明确今年金融系统向实体经济让利1.5万亿元,其中主要包括企业贷款利率下行在内的利率下行让利规模要达到9300亿元,多位业内人士普遍分析称,LPR未降不代表贷款实际利率不降。

东方金诚首席宏观分析师王青表示,为落实金融系统全年1.5万亿让利指标,下半年LPR报价下行速度将会加快,这意味着同期一般企业贷款利率将有更大幅度的下降。伴随宏观经济逐步回归正轨,加之贷款成本有望显著下降,企业贷款需求将会明显上升。这将推动信贷、社融数据进一步走高,带动宽信用向纵深发展,进而有效提振经济增长动能,带动宏观政策逆周期调控效果充分显现。

央行此前曾为下半年货币政策“定调”。央行近日发布《2020年上半年金融统计数据新闻发布会文字实录》,提出下半年稳健的货币政策要更加灵活适度,保持总量的适度,综合利用各种货币政策工具,保持流动性合理充裕。另外又要抓住合理让利这个关键,保市场主体,特别是更多地关注贷款利率的变化,继续深化LPR改革,推动贷款实际利率持续下行和企业综合融资成本明显下降,为经济发展和稳企业保就业提供有利条件。

上游新闻综合

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