3月8日10时至3月9日10时，四川省成都市武侯区人民法院将在阿里拍卖平台上，对云南省丽江市古城区五一街文生巷58号房屋进行公开拍卖，起拍价1456万元。
上游新闻·重庆商报记者获悉，它是丽江古城内第一套通过司法网络法拍卖的四合院，买房资格不受限制，该标的于今年1月22日到23日首次拍卖，起拍价1820万元，但流标，此次降价20%。
据介绍，这套四合院位于丽江古城800年历史文化遗产四方街内，规划用途为住宅，建筑面积为383.59平方米，土地使用权取得方式为出让，房屋登记于2010年6月17日，这套四合院的市场价2600万元，起拍价1456万元，参拍需缴纳保证金145万元。
按照起拍价，每平方米建面折合3.7957万元。
据了解，该四合院的内外装修精美，属于古典的风格。地上有两层，有卧室、餐厅、厨房等功能分区，内部含大概20平方米左右的地下室，未计入产权面积，未办理相关产权证件，可以做酒窖，也可以做放映室。由于家具、家电等室内物品及装饰装修无法单独分离，本次司法拍卖包含家具、家电等室内物品及装饰装修。
根据古城保护政策，丽江古城范围内房屋交易限制十分严格，且仅能在丽江当地居民之间交易。并且，古城内独立个人产权的房屋稀少，多数在宅基地上修建，只能租赁，不能交易。本次即将法拍的丽江四合院具有土地使用证和房屋产权证，是拥有独立产权的商品房性质的四合院，具有唯一性。
根据房主自述，由于古城内四合院客栈较多 ，准营证等相关证照较难办理，较为稀缺。此房屋所有证件齐全（古城经营项目准入证、特种行业许可证、营业执照、卫生许可证、排污许可证、消防合格证）。本次拍卖为法院（2020）川0107执5241号执行案件的名义所启动。
上游新闻·重庆商报首席记者 刘勇
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