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重庆老字号华生园食品司法处置新进展,9395万元首次拍卖大厦
08-29 11:16:07 来源:上游新闻

重庆老字号重庆华生园食品股份有限公司(华生园食品公司)破产重整又有了进展。

2021年8月29日至8月30日,华生园食品公司管理人将在淘宝网阿里拍卖平台,对华生园食品公司位于重庆市九龙坡区华园路13号华生园大厦工业用房、停车用房及部分建筑物进行第一次拍卖,起拍价9395.2万元。

上游新闻记者获悉,与此前今年两次流标的拍卖对照,此次拍卖多了部分建筑物,因此,仍作为第一次拍卖。

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按管理人交付时的现状拍卖

此次拍卖的为华生园食品位于重庆市九龙坡区华园路13号华生园大厦工业用房、停车用房以及未作产权登记建筑物。土地使用面积6717.4平方米,土地使用年限2056年12月31日,有抵押、查封。抵押权人为中信银行重庆分行。房屋用途为工业用房,建筑面积14060.12平方米,标的建筑物共 13 层,位于第1-11 层(名义层),建筑物外墙为玻璃幕墙,入户为玻璃门。

停车用房,有抵押,有查封。抵押权人也为中信银行重庆分行。建筑面积4322.78平方米,位于负 2一负1层 ( 名义层), 建筑物外墙为玻璃幕墙,入户为玻璃门 。

合计建面约1.8万多平方米。

另外,标的地块上部分未作产权登记建筑物(商铺约768平方米,恒温泳池更衣室、淋浴间、设备间约193平方米,空置房屋约275平方米,恒温泳池约594平方米。)

此次拍卖标的按管理人交付时的现状进行拍卖,带租约拍卖。

评估价9395.25万元  起拍价9395.25万元,保证金1800万元,增价幅度50000元(以及其整倍数)。

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曾两次拍卖无人报名流标

上游新闻记者获悉,2021年3月18日到3月19日,华生园食品公司管理人在淘宝网阿里拍卖平台,对华生园大厦工业用房和停车用房进行了公开拍卖,当时不含标的地块上部分未作产权登记建筑物,评估价9200.96万元,起拍价9200.96万元,保证金920.096万元,因无人报名流标。

7月15日到7月16日,进行了第二次拍卖,降价20%,即起拍价73600.7680万元,仍无人报名,流标。

此次8月29日至8月30日华生园大厦拍卖,仍作为第一次拍卖,增加了部分未作产权登记建筑物。

业内人士指出,这更有利于华生园大厦整体处置,如果流标,下次拍卖会有降价的空间。

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法院去年10月裁定受理重整申请

去年10月9日,重庆第五中级人民法院管理的重庆破产法庭发布消息称,当天,裁定受理华生园食品公司破产重整申请。

据重庆破产法庭介绍,华生园食品公司于1995年登记设立,注册资本7964万元,其前身为1983年成立的华生园食品厂,主要经营范围为生产销售食品、餐饮服务。公司曾获“中国驰名品牌”“中国烘焙食品糖制品行业百强企业”“重庆老字号”等荣誉,其“华生园传统糕点制作技术”被评为重庆市非物质文化遗产。公司拥有加盟店、渠道店、承包店、驻商超门店等各类门店共189家。

2020年起,公司经营活动出现严重困难,营收出现大幅度下滑,无法清偿到期债务。截至2020年4月30日,公司账面资产约2.08亿元,实际负债约1.8亿元。

2020年7月8日,华生园食品公司以公司经营活动困难,不能清偿到期债务,但公司仍具备重整条件为由,向重庆破产法庭申请破产重整。

重庆市五中院认为,华生园具有一定的品牌价值,且拥有成熟的技术工人、标准化生产厂房和生产线、完整的采购及经销渠道,具有重整挽救价值;通过引入外来资金盘活公司现有资产,重建公司管理团队,依托品牌优势,在积极迎合烘焙业发展趋势的基础下,仍可能获得偿还负债及正常生产经营的能力。有业内人士表示,华生园食品公司有望凤凰涅槃,重振雄风。

作为重庆著名网红打卡地,天眼查数据显示,位于大渡口区华生园金色蛋糕梦幻王国景区(华生园梦幻景区)业主和运营商为重庆华生园旅游开发有限公司(华生园旅游公司),不在刘崇华旗下的华生园食品公司体系内,实际控制人为重庆建筑老板张斌,目前在正常经营中。

上游新闻首席记者  刘勇 实习生 张鲁玉

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