2022年1月4日至5日，重庆海翔房地产开发有限公司（海翔房地产公司）管理人将在人民法院诉讼资产网平台，对“顺祥·壹街区”A区商场、B区商场及地下车库以及C区在建工程破产项目进行公开拍卖，起拍价约15.6586亿元，监督单位重庆市渝中区人民法院。
上游新闻记者获悉，顺祥·壹街区位于重庆大渡口核心商圈，此次因开发商海翔房地产公司破产清算而被处置。
起拍价折合建面每平方米约1万元
按照公告，“顺祥·壹街区”A区商场、B区商场及地下车库以及C区在建工程，产权人为海翔房地产公司，建筑面积153420.40平方米，房屋产权证号较多。其中，A区已办证商业面积37854.66平方米，B区已完工未办证商业面积39821.84 平方米，及车库面积24217.20平方米； C区占地面积3882.70平方米，于2014年5月开工建设，于2015年3月停工，目前C区已经建成地下3层、地面5层的框架，已修建框架结构约27209.38平方米。
A、B区均委托重庆壹街商业管理有限公司进行经营，重庆壹街商业管理有限公司《委托经营合同》到期时间为2022年4月17日，AB区有租赁情况。
A、B区均存在抵押，C区未设置抵押，部分资产涉及拆迁还建。因C区的土地成本及出让金未足额缴付，因此未对C区土地使用权进行评估，以已实际支付的土地价款1.211亿元计算其资产价值。
上游新闻记者获悉，该标的还有部分的瑕疵说明。本次起拍价为15.65858489亿元，保证金1亿元，加价幅度50万元，按照建面起拍价每平方米折合约10217元。
凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织，如无相关限制，均可参加竞买。
司法重整未能成功后破产清算
有公开资料显示，顺祥·壹街区位于大渡口核心商圈内，占地100多亩，拟建37万平方米，投资8亿元，规划3-4年建成，以大渡口的（城市遗传基因密码）为规划设计理念，规划为“集高尚住宅、文化步行街、购物中心、商业步行街一体的”，具有商业旗舰的复合型项目。
周边有大渡口区体育馆、游泳池、网球场、大渡口公园、区府广场、重百、餐饮休闲街等生活配套设施。
天眼查数据显示，海翔房地产公司成立于2004年12月14日，注册地在重庆市大渡口区新山村街道文体路88号附10号2-2 ，法定代表人甘世渔，注册资本4000万元，重庆顺祥房地产开发（集团）有限公司（顺祥房地产集团）占90%，而顺祥房地产集团控股股东系李伟，占70%，为最终实际控制人。
顺祥房地产集团、海翔房地产公司两家公司均为法院失信被执行人。
上游新闻记者获悉，2016年海翔房地产公司向渝中区法院申请破产重整，后重整未能成功，最终破产清算。此前，海翔房地产公司破产资产已有部分拍卖。
■延伸阅读
大股东顺祥房地产集团也破产 资产陆续被处置
按照公开资料，重庆顺祥房地产开发（集团）有限公司，初创于1998年，是一家以房地产开发为龙头，涉足工程建设、物业管理、门窗制造、购物中心管理等房地产相关领域的综合性集团。
顺祥房地产集团2016年向渝中区法院申请破产重整，后失败破产清算。
今年以来，顺祥房地产集团在阿里司法拍卖平台，资产陆续司法拍卖。
上游新闻记者获悉，该公司名下19个商标于今年4月21日，整体打包拍卖，起拍价4256.34元，3人报名，经过59次出价，1人以 1.085634万元拿下。
今年5月3日，顺祥房地产集团对外投资5家公司股权，整体打包拍卖，评估总价为395.426532万元，起拍价318.692132万元，一次出价，以起拍价318.692132万元成交。
另外，今年2月27日，顺祥房地产集团旗下4辆车进行拍卖，分别为宝马735Li、红旗CA7230AT小轿车、金杯牌SY6504USIBH客车 、 江淮牌MC1022CH5R3货车，3人报名，最终一次出价，1人以起拍价6.446138万元成交。
上游新闻首席记者 刘勇 实习生 彭芹
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