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这些问题最易引发物业矛盾
渝北法院民四庭庭长黄青松介绍，今年1-7月，渝北法院共受理物业服务合同纠纷案件2362件，涉及102个物业公司的120余个小区，与去年同期1679件相比增长40.7%。其中审结1877件，与去年同期1090件相比增长72.2%，调解结案238件，撤诉700件，按撤诉处理462件，调撤率达74.6%。
引发物业矛盾的原因多样，从已审结的案件来看，业主拒缴物业服务费的原因主要存在几个方面，包括物业公司不具备物业管理资质；物业服务合同无效；物业服务不到位、物业服务质量存在瑕疵，如小区内乱搭乱建、业主车辆丢失、居所被盗、居民受伤、小商小贩滋扰、噪声污染等；物业公司多收费、乱收费；房屋存在漏水、裂缝等质量问题；小区设备设施不完善或无法使用等。
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