近日，市民傅先生向上游新闻热线966966/上游新闻APP反映，自己居住的渝中区凤凰台小区物业管理混乱，前物业管理公司今年9月初突然“跑路”，小区在街道牵头下选聘临时新物业管理公司后，前物业管理公司竟然“换了个马甲”又回来了！傅先生说，现在小区里有两家物业管理公司，他们期望上游新闻能够关注此事，尽快让小区只保留在11月新选聘的物业管理公司。
▲凤凰台小区。
惊！一个小区，两家物管
凤凰台小区位于渝中区长江一路，有一栋公寓式住宅和配套车库，业主入住超过10年。业主傅先生告诉上游新闻记者，目前小区内最大的问题是有两家物业管理公司同时存在，“可能整个重庆，甚至全国这都是极为罕见的。”
从位于长江一路的大门进入小区，上游新闻记者在门岗看到佩戴有“盛迪亚物业”胸牌的保安，公寓大门入口右侧的办公室，挂有“重庆盛迪亚物业管理有限公司凤凰台管理处”字样金属牌，这是该小区在今年11月选聘的临时物业公司。
▲小区业主11月投票选出的临时物业管理公司。
另一家物业管理公司又在哪里呢？在小区业主的带领下，上游新闻记者从通往车库的楼梯往下，大约三层楼后，在一房间门口发现挂有“重庆梵苇物业管理发展有限公司”字样的办公室，办公室内有两名工作人员正在上班。据小区业主透露，这就是凤凰台小区内的第二家物业管理公司。
▲小区内另一家物业管理公司。
一小区为啥出现两家物管？
业主赵先生告诉上游新闻记者，小区有两家物业管理公司，是因前物业管理公司突然“跑路”所致。小区前物业管理公司名为“重庆宜渝物业管理有限公司”，今年8月底，该物业管理公司突然称要撤场并在9月3日彻底离开，小区内一度生活垃圾无人清理。
赵先生说，“按照《重庆市物业管理条例》，物业管理公司撤场需提前三个月发出公告，并书面告知当地社区街道，结果他们突然跑了。后来在两路口街道办事处指导监督下，经过业主投票评选后，小区业主与重庆盛迪亚物业管理有限公司签订3个月临时服务合同，这家新物业管理公司于11月15日正式进入。”
新物业管理公司入驻不久，“重庆梵苇物业管理发展有限公司”突然出现在小区内，小区内因此有两家物业管理公司，业主甚至不知道他们什么时候来的。让小区业主觉得更离奇的是，该公司在凤凰台小区的工作人员，与前物业管理公司“重庆宜渝物业管理有限公司”的工作人员是同一拨人。前物业管理公司当初说走就走，现在又突然回来了，让业主感到更加愤怒。
开发商曾临时组建物业管理车库
重庆盛迪亚物业管理有限公司的保安告诉上游新闻记者，他们是在11月15日开始进场的，公司一共有9人在凤凰台小区工作。目前，小区日常卫生清理、保安等工作都是该物业公司在负责。重庆梵苇物业管理发展有限公司为什么会在小区内？上游新闻记者询问该公司工作人员，他们称这些问题已与小区业主、两路口街道说明，可以问他们。
▲开发商张贴在小区内的文件
据业主透露，重庆梵苇物业管理发展有限公司是小区开发商请来主要打理车库的。据小区内公告显示，凤凰台开发商重庆钧华置业发展有限公司在今年12月获得小区内停车场的产权，并委托重庆梵苇物业管理发展有限公司进行管理。“他们认为我们住宅是A栋，车库是B栋，可以分开由两个物业管理公司管理。”业主赵先生说。
不过，根据《重庆市物业管理条例》第五十六条规定，“一个物业管理区域只能由一个物业服务企业提供物业服务。”在业主看来，A栋住宅和B栋车库连接在一起，都是在一个物业管理区域内，不应该由两家物业管理公司分别管理。
两路口街道：会督促相关物管公司尽快撤场
对于小区有两家物业管理公司的现状，上游新闻记者与部分业主一起，来到渝中区两路口街道办事处物管科寻求解决办法。
物管科周科长表示，通过与小区车库产权方沟通后得知，因前物业突然撤场，车库产权方担心车库无人看管，所以临时组建物业管理公司对车库进行管理，应对小区没有物业管理公司的过渡期，他们没有告知街道和业主，街道也是后来才知道此事。
周科长透露，之前街道、凤凰台部分业主、物业管理公司曾一起开会，希望重庆梵苇物业管理发展有限公司在2021年年底完成移交工作，撤出凤凰台小区。
部分业主在街道办公室告知街道物管科，目前移交进行得并不顺利，重庆梵苇物业管理发展有限公司除了撤掉门岗的保安外，并没有要移交车库的迹象，车库还是他们在负责，业主希望能够如期完成移交。对此周科长告知业主，凤凰台的住宅和车库是一个主体，街道也只会认可通过业主投票产生的物业管理公司，会督促重庆梵苇物业管理发展有限公司在2021年底完成相关工作。如果拒不完成移交工作，街道方面会将此事上报住建委，交由上级主管单位来处理此事。
上游新闻记者 何艳
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