当人们在朋友圈上愉快地晒着到国内外景点旅游照时，国庆黄金周楼市现出凄惨之相：全国楼市黄金周成交暴跌八成，北上广等各大城市与去年同比楼市成交均暴跌！
怎么回事？买房人都痛快去旅游忘了买房？紧接而来的四季度楼市是否会惨下去？
热点城市全线下滑 调控显现市场逆转
从全国各地传来的消息显示，8天长假酿就最惨楼市，全国新房成交暴跌8成，其中北京楼市迎8年来最惨黄金周。
从成交数据上便可看出这种惨况，其中，北京市新房网签116套，二手房网签27套，总和同比2016年黄金周下降65%，为8年来最低值。上海市新房网签178套，同比2016年黄金周下降78%。广州市新房网签872套，同比2016年黄金周下降78%；深圳市新房网签445套，同比2016年黄金周下降13%。
如果说，仅仅是国庆黄金周成交大幅下滑，会有一定的短期偶然性，但今年1—9月的整体数据显示，楼市也呈现明显的降温态势。中原地产研究中心数据显示，今年1—9月，全国楼市持续分化，北京、上海、广州、深圳等一线城市，年内平均成交跌幅达到了40%，其中北京跌幅达到了45%，深圳达到了47%。此前的热点二线城市中，南京下调了57%，福州更是下调了60%。
为何会出现如此明显的下滑态势？相关人士认为，政策调控的影响是明显的，从去年国庆前之后的一年中，数十个城市出台大量限购、限售、限价等措施，对房价疯涨给予打压。其中，重庆今年1月13日出台了对外地三无人员购房征收房产税，9月22日出台新购住房需取得房产证后两年后才能出售。
经济学家马光远分析指出，楼市之所以出现黄金周下滑，继而带来史上最冷金九银十，原因在于热点城市的房价在经历去年以来的暴涨之后，上涨动力与空间有限；其次，市场从去库存和改需释放后，楼市供求关系已经发生了逆转；连续不断的政策调控发挥了明显的效果。
重庆市场表现平稳 限售政策影响不大
相对于其它城市黄金周成交的惨状，重庆楼市的表现平稳。
铭腾机构副总顾明分析道，“一般情况下，国庆长假房屋成交都不是很好，主要是很多市民把注意力放到出门旅游上了。加上备案数据有一定滞后性，因此并不能真实反映市场。”
他介绍，去年国庆市场上行，今年国庆节前，全国各城市限购限售出台，加上银行贷款方面限制，大家观望气氛浓厚。
正合嘉市场研究部总监杨倩也指出，其实每年国庆长假成交备案量并不大，“各地国庆长假成交暴跌只是短期偶然现象。目前，主要一二线城市的房地产依然是卖方市场，即便短期成交下滑，未来仍无下行动力。”
领域地产副总刘兵认为，“据我们掌握的数据，在国庆节的前一周，重庆楼市成交达到了前8周的最高峰值。”他说，从重庆楼市限售措施来看，对购房者购买心理上有一定影响。但观察楼市实际销售，影响并不是很大。
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