据美国国家公共电台14日报道,根据美国在线房地产公司雷德芬的一项调查,美国佛罗里达州、纽约州和新泽西州的城市房屋租金急剧上涨。仅去年一年,佛罗里达州中部城市奥兰多的租房成本就上涨了近30%。而德克萨斯州首府奥斯汀在过去一年的涨幅最大,为40%。
租金上涨的因素因城市而异
雷德芬公司的首席经济学家达里尔·费尔韦瑟表示,这并不意味着奥斯汀每个人的房租都上涨了40%,但这意味着,如果你现在在市场上租房,价格将比前一年高出40%。
租金上涨的因素因城市而异。费尔韦瑟说,许多技术工人已经搬到奥斯汀,更多人的搬迁推高了租金和房价。而在纽约市,房屋租金在新冠大流行初期下跌后正在反弹。
费尔韦瑟表示,几乎所有地方的租金都比平时上涨得更多。她说:“问题的根本原因是供应不足。我们没有建造足够的房屋来满足需求。”
位于加利福尼亚州帕洛阿尔托的一个房屋出租招牌 美联社图
租金涨 买房难
根据雷德芬公司这项针对美国最大的50个城市的调查,平均而言,可用房屋和公寓的租金在2020年平均上涨了3%,这在近年来是正常的。但在2021年,它们上涨了14%。
去年,刚刚获得昆虫学博士学位的劳拉·克拉夫特在佛罗里达州的奥兰多找到了一份工作。在她开始寻找公寓之前,这一切听起来都很棒。她说:“我开始看房,我不确定我是否会接受这份工作,因为奥兰多的房租太高了。”
报道指出,相对于租房来说,美国很多年轻夫妇宁愿买房。但随着美国的房价创下新高,许多购房者表示,很难存够首付。报道称,由于有如此多的首次购房者因为价格被挤出市场,这刺激了对房屋出租的需求,并有助于将租金推高。
上游新闻 蒋明静 编译
【免责声明】上游新闻客户端未标有“来源:上游新闻”或“上游新闻LOGO、水印的文字、图片、音频视”等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题,请联系上游。