7月2日，仲量联行发布2019上半年重庆房地产市场回顾之零售物业报告显示，2019年，重庆零售物业市场需求相对稳健，但品牌及产品更迭提速，自带流量的品牌正迅速占领市场。同时，更多国内外品牌进驻重庆，首店经济正不断提振城市商业活力。
上半年新增供应38.5万平方米
2019年上半年，重庆零售物业市场迎来4个购物中心开业，即1089艺术美丽中心、中迪广场欧洲城时尚中心、仁悦天地、大渡口万达广场，新增供应总计38.5万平方米。其中，1089艺术美丽中心位于解放碑商圈，属改造项目；其余商场均位于非核心区域。
报告显示，重庆“西进”策略为城西板块持续导入产业及人口，住宅及商业地产开发继续升温。
网红经济重塑商业格局
零售物业市场需求相对稳健，但品牌及产品更迭提速。
记者走访发现，今年来，自带流量的品牌迅速占领市场，商圈间的差异性由于项目定位、品牌组合、运营方式的不同而愈发凸显。
以解放碑为例，2019年，在网红经济的带动下，游客数量持续增加。解放碑商圈的外地客群成为零售商业消费的首要来源。
旅游业繁荣在拉动酒店及民宿行业快速扩张的同时，也在不断改变商圈的发展格局。
首店经济提振商业活力
值得一提的是，随着重庆消费吸引力增加，今年来，首店经济逐步在重庆升温。相关地标综合体的开业及商圈管理单位的推广，也吸引了更多品牌首进重庆，以渝中半岛为例，已经成为首店经济的聚焦区域。
据重庆来福士广场官方发布，Old Navy、TWG、Nio House、苏宁极物等品牌的重庆首店将进驻该项目。渝中区方面也表示，在区域内引入的首进品牌中，服饰及餐饮两大业态各占38%，儿童与娱乐业态分别约占12%和7%。
除解放碑外，观音桥与大石化商圈、巴南等同样是品牌进驻重庆的重要目的地。
网红品牌持续扩张
餐饮一直是商圈布局的重要业态，随着商圈的发展，餐饮业态的布局也在悄然发生变化。
记者昨日走访北城天街、渝北爱琴海等看到，以非本土中餐菜系、东南亚菜系、健康轻食类及网红茶饮为代表的餐饮品类在上半年拓点迅速。
除了网红餐饮，网红书店的热度也不减。此外，科技也在不断加持零售商业品牌及运营。赋予智慧零售概念的苏宁极物同样在上半年首次进驻重庆市场，智慧餐厅Spacelab西南首店落户重庆，新零售超市盒马重庆首店于年初在中迪广场开业。
未来还有大量商业涌入
从运营情况来看，仲量联行的报告显示，重庆部分新开业商业项目开业率略低于预期，商业品牌及业态调整持续，市场平均空置率较2018年末上升1.3个百分点，报 13.3%。租金方面，龙湖、九龙仓、华润等优质开发商持有的商业项目表现优异，带动整体租金水平小幅上扬。全市优质购物中心首层平均租金报358.5 元/平方米/月，按同口径计较2018年末上涨0.5%。
仲量联行华西区研究部总监朱建辉表示，展望未来两至三年，渝北区将迎来大量优质购物中心及综合体，中央公园商圈将伴随龙湖、香港置地等开发商的优质购物中心开业也会逐步走向成熟，成为城北区域重要的商圈之一。
上游新闻•重庆商报记者 孙琼英
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