一座北京老城区四合院管多少钱？
6月17日至6月18日，北京市朝阳区人民法院将在京东司法拍卖网络平台，对北京市西城区西四北四条31号、北五条28号3幢1层、4幢1层、2幢1层房屋及土地进行第一次公开整体拍卖，建筑面积1019.8平方米，起拍价2.55亿元，折合每平方约为25万元。
上游新闻·重庆商报记者调查获悉，该房产位于北京市西城区西四北头条至八条四合院平房保护区内，属老北京少见的经典四合院，该拍品所有人为于秀清、孙鹏程，因涉及诉讼而被拍卖。
起拍价折合每平方米25万元
公告显示，该四合院包括北京市西城区西四北四条31号内的房屋（含土地）、北京市西城区西四北五条28号3幢1层、4幢1层房屋（含土地）、西城区西四北五条28号2幢1层房屋（含土地），其中31号房屋面积405.1平方米，28号三套房各25平方米、共计75平方米；31号土地证面积944.8平方米，28号未办理土地证，房屋用途及土地性质均为住宅，建筑面积共1019.8平方米，目前无租赁，该项拍品评
估价为2.55亿元，起拍价2.55亿元，折合每平方米约25万元。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但买家进场取得竞买资格需缴纳保证金5000万元。
该拍品所有人为于秀清、孙鹏程，因涉及诉讼而被拍卖，目前拍品处于已查封，抵押权利限制的状态。
上游新闻·重庆商报记者了解到，该四合院位于北京市西城区四合院平房保护区内，据悉，2010年进行了中式风格装修，园内一桌一椅、一梁一柱颇具古色古香，院内修建山水庭院，院墙内外伫立古树，一切颇有韵味。所在区域胡同比较笔直，两侧的平房多而密，保留老北京气息。
在雅昌图书网站，有《北京西四北四条31号四合院》一书， 陈溯摄影，深明撰文，出版时间为2007年10月。目录分为今世之缘、风水之度、建筑之法、人文之韵、后记。
此前，有公开信息称，该四合院的市场价为4亿元。
位于北京四合院平房保护区
上游新闻·重庆商报记者获悉，该四合院所在的西四北四条，位于北京市西城区新街口地区东南部，全长503米，均宽4米，仍保存元代胡同旧制。明代称熟皮胡同，因当时有熟皮作坊在此而得名。因熟制皮料臭气四溢，后又称臭皮胡同。1911年后以谐音改称受壁胡同。 而西四北五条全长498米。明代称老娘胡同，产婆旧时称老娘，因有石姓产婆居此而得名，民国大藏书家傅增湘1918年曾在此胡同构筑新宅。
公开资料显示，新街口街道位于北京市西城区西北部，为东西长、南北短的狭长形地域。新街口街道东起新街口南、北大街、西四北大街，西至西直门南、北大街、阜成门北大街，南接阜成门内大街，北到二环路西段。辖区面积为3.7平方公里，划分为21个社区。
地铁2号线与4号线在此交汇。名胜古迹有历代帝王庙、妙应寺白塔、广济寺、北京鲁迅博物馆、徐悲鸿纪念馆等。
2.55亿元起拍的该四合院，系北京老城区传统四合院司法拍卖标王。
另外，京东司法拍卖网络平台显示，北京市东城区一座四合院，即东城区沙井胡同23号8幢1层、10幢等11幢，建筑面积253.1平方米 ，为一进式，紧邻什刹海、南锣鼓巷，有4室3厅1卫，评估价4750.7万元，2018年12月7日，以3420万元起拍，最终以3624万元成交，建面每平方米成交价折合约14.42万元。
上游新闻·重庆商报首席记者 刘勇 实习生 闫涵
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