8月31日，重庆市主城区中梁山地块公告到期出让，最终被绿地以总价21.8亿元，楼面价5412元/㎡拿下。
资料显示，此次拍卖的地块为九龙坡区中梁山组团D分区D8-3/05地块、D8-1/06地块、D18-1/05地块、D7-2/05地块、D7-4/05地块，土地面积275.88亩，建筑面积402826㎡，容积率2.19，起始总价197400万元，起始楼板价4900元/㎡。
记者了解到，该地块位于华岩旅游风景区以西，重庆西站以南，地块由3宗住宅地块和2宗商业地块组成，总建筑体量约40万方。其中，住宅地块限高80m，滨水第一排限高20m，商业地块限高100m；要求配建日间照料中心、2处公办幼儿园、开闭所、公厕；以及符合海绵城市建设：年径流不低于67%，污染物去除率不低于50%。
锐理数据分析表示，从板块位置来看，该地块属于华岩新城板块，板块正在致力于打造二三产业联动发展示范区和宜居宜业宜旅游的复合型聚居区。地块周边工业区、产业园等布局较多，能够给地块未来住宅项目提供强劲的人气支撑；大量的旅游人群则可以助力商业的发展。
记者走访发现，目前地块周边在售项目较少，竞争环境较为宽松。
据悉，近年该板块供地也较为缓慢，2019年至今成交5宗土地。成交地块主要集中在华岩中心及玉清寺片区，板块内最高楼面价为8544元/㎡，由雅居乐于2019年5月竟得。
上游新闻·重庆商报记者 孙琼英
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