数据显示，中国租客数量已超2亿，不同城市、不同年龄的租客有着不同的租赁态度和选择。过去一年，你租的怎么样？
近日,贝壳找房发布《2019租客居住报告》, 对租客群体的租赁现状进行了调研。报告显示，以重庆、长沙、武汉为代表的新一线城市，租房成交套数涨幅均超过一线城市。其中，重庆租房交易量增幅较明显，且租客平均年龄最低，为28.2岁。此外，租房时，有七成租客选择线上找房，他们不仅追求居住环境的舒适度，也享受宠物的陪伴。
川渝成最理想租住地，租客最年轻
结合2017-2019三年各样本城市租房成交量横向对比分析，较明显的趋势就是，以北京、上海、深圳为代表的一线城市，交易量均出现了下降。以重庆、长沙、武汉为代表的新一线城市，租房成交套数涨幅均超过一线城市。其中，重庆租房交易量增幅较明显，租客平均年龄最低，为28.2岁。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，重庆租房交易量增幅较明显，与重庆等新一线城市加大人才引进力度有关。例如此前，重庆市出台了《重庆市引进高层次人才若干优惠政策规定》和《重庆市引进海内外英才“鸿雁计划”实施办法》等政策，并推出高层次人才“一站式”服务平台等举措，为当地房屋租赁扩大了刚需市场，给酒店、长租公寓市场等带来了机会。“此外，随着重庆自贸区等建设，也能改善租客结构。大批年轻人才涌入，从长远来看，利于重庆经济高质量发展。”
虽然从租客租住城市分布情况来看，租客主要居住在北京、上海、广州、深圳等一线城市，但在租客理想居住城市调研中，成都成为租客最理想的居住城市，重庆也上榜租客最理想居住城市。
租客找房新体验，7成租客线上找房
“租房找房像大海捞针，要耗费大量的时间精力去实地看房，按照传统方式，找房、看房、签约、搬家、入住，起码得提前半个月准备。”25岁的消费者刘春已租房3年，他告诉记者直到去年底，他前一套房租约到期，他才真正体验到线上找房新体验。
通过贝壳找房，他选房、看房、签约到居住服务实现全流程线上化。让刘春直呼“方便极了”。
采访中，他回忆起租房过程，“我用手机就体验到VR看房、VR讲房等沉浸式智能看房体验,房源结构、室内装修等真实可见。”
线上找房新体验不仅如此。记者了解到，平台还开发出地图找房、通勤找房等功能,基于大数据处理和分析,从交通便利和临近工作地点等因素帮助租客智能筛选,满足其出行便利的需求。
“在线找房已成为大部分租客的选择。”据贝壳找房调研数据显示，73%的租客通过线上渠道找房。
租房也要住得好，7成租客撸猫狗
城市居住压力大，但租客们对“租来的生活也是生活”的理念接受度显著提升。
重庆链家房产经纪人李鹏程就有明显的感受，从业7、8年，他接触过许多租客，这几年明显感觉到年轻租客对生活品质要求高了。“以前租客更关注交通、周边配套、价格等，现在更关心房屋装修、租住小区环境这些了。‘出租屋改造’、‘猫狗双全’成为租客日常居住生活中的关键词。”
问卷调研中，78.29%的租客认为租房不会影响生活品质，40%的租客甚至愿意花费超过5000元装饰自己的房屋，装饰类型包括软装改造、生活家电等。据BOSS直聘数据显示，2019年北京白领平均月薪为12312元，薪资水平为全国最高。愿为租房花费超过5000元的租客至少得花费半月工资来布置房屋。
此外，由于年轻租房人群独居化、个性化的趋势，租房人群也成为了“它经济”的重要参与者，报告调研的租客中，有68.27%已经至少养了一只宠物，在养宠物租客群中，49.68%养狗，27.91%养猫，10.83%养兔子，7.34%养仓鼠，4.24%养了其他宠物。
■声音
房屋租赁市场将迎来更大、更规范发展
贝壳研究院认为，从《报告》整体数据来看，基于找房流程线上化的趋势以及租客对于品质生活的需求日益提升，2019年租客整体居住生活水平持续升级。在国家政策和调控手段的加持下，房屋的居住属性进一步强化，“住有所居”已成为民生关键词，房屋租赁行业将迎来更大、更规范的发展空间。
上游新闻·重庆商报记者 韦玥
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