2月25日到2月26日，重庆中康物业发展有限公司破产管理人（重庆中康物业）将在重庆市巴南区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上，公开拍卖巴南区龙洲大道龙洲水岸项目，建面6.072888万平方米，起拍价10.1185304亿元，建面每平方米折合1.666万元。
上游新闻·重庆商报记者获悉，“龙洲水岸”为重庆巴南区龙洲湾商圈核心项目，该项目曾于去年8月3日到8月4日第一次拍卖，起拍价12.648163亿元，但流标，8月20日到8月21日，降价20%第二次拍卖，起拍价10.1185304亿元，仍流标。
第一次拍卖按评估价起拍流标
据了解，此次拍卖的龙洲水岸项目，是重庆巴南区龙洲湾龙洲湾商圈核心项目，属于文化民族商业步行沿线的重点项目，独占龙洲湾 1600 米江岸线。位于通江公园，附近有典雅龙海港湾、帝豪水岸、城南未来星座以及巴南区政府、万达广场等。
龙洲水岸项目包括龙洲水岸7号A幢（A、AB连接）、9号B区、11号C区、13号D区共4幢，每一幢建筑物实体已完工，配套设备设施、绿化、景观均已完工，但处于闲置状态。
按照规划，龙洲水岸定位于旅游、餐饮、 娱乐、休闲四大业态融合，打造集餐饮娱乐、休闲旅游于一体的一站式休娱综合商业体，合计建面6.072888万平方米，评估价12.648163亿元。
去年8月3日到8月4日第一次拍卖，起拍价就是评估价，当时建面每平方米起拍价折合2.0827万元，8月20日到8月21日第二次拍卖，起拍价10.1185304亿元，建面每平方米起拍价折合1.666万元,均无人缴纳报证金入场，而流标。
此次为第三次拍卖，起拍价8.09482432亿元，建面每平方米起拍价折合1.3329万元 较第二次拍卖价降价20%，较第一次降价36%。
去年6月法院决定整体处置
此次拍卖系业主方重庆中康物业破产清算一案而公开处置其资产。
天眼查APP显示，重庆中康物业成立于1999年1月19日，法定代表人曾汉瀛，注册地在重庆市巴南区龙洲大道7号1-8，处于吊销，未注销状态。
重庆中康物业注册资本2000万元，为重庆市嘉瀛实业发展有限公司100%持有。
最终实际控制人为曾汉瀛，重庆中康物业也被最高人民法院列入失信被执行人名单中。
龙洲水岸2006年即开建，上游新闻·重庆商报记者获悉，最终因业主方资金链断裂等原因，陷入重重诉讼，从2008年至今，成为闲置项目。
2016年5月，重庆巴南区人民法院根据自然人涂某申请，裁定受理重庆中康物业破产清算一案，2019 年 1 月 28 日，法院作出（2016）渝 0113 民破 4 号之四民事裁定书，裁定宣告重庆中康物业公司破产。去年6月8日，法院裁定认可破产财产变价方案，决定对其整体处置。
上游新闻·重庆商报首席记者 刘勇
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