4月16日，国家统计局发布2021年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。
据测算，3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，主要受上年同期低基数影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。
据测算，3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.2%和11.4%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，根据简单算术平均计算，3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为4.4%。这说明房价涨幅依然在扩大，从后续市场看，稳房价工作将继续，尤其是地价房价联动机制的推进，客观上对于后续房价的稳定具有积极的作用。从实际过程看，各个城市严查经营贷等工作，对于后续打击炒房需求等也有积极的作用。
二手房方面，根据简单算术平均计算，3月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为3.3%。两个指标都呈现涨幅扩大的现象，和一手房类似。当前全国各种涨价的现象或抢房现象比较多，客观上使得房东的涨价预期比较强。二手房的价格管控需要不断增加调控工具，尤其是二手房指导价制度等，这样才可以稳定二手房的价格。从后续市场的表现看，二手房的监管将成为关键。
上游新闻·重庆商报记者 孙琼英
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