帮亲戚和朋友之间的借款做担保，亲戚失联了，朋友欲将其房子占为己有——近期，江苏盐城市亭湖区的黄先生因为这件事焦头烂额。
“为帮亲戚还债，我把房子过户给出借人用于抵押贷款，结果他以拖欠租金为由，要把我赶出房子。”1月11日，黄先生向上游新闻（报料邮箱：cnshangyou@163.com）记者表示。
因对法院判决和执行存疑，黄先生申诉至亭湖区检察院。亭湖区检察院相关负责人向上游新闻记者表示，检方在监督案件中发现有犯罪嫌疑，已将线索移交至公安机关。此外，亭湖区法院在执行时也因怀疑存在“套路贷”和虚假诉讼等违法线索，曾出具过犯罪线索移送表。
▲黄先生家的门店，因帮亲戚担保，将面临法院强制执行。图片来源/受访者供图
为担保亲戚借款，摊上百万债务
多年来，因经营需要，黄先生的亲戚孙某陆续向韦某借款130万元。2013年10月，孙某偿还15万元后，向韦某出具了一张115万元的借条，黄先生作为担保人也在借条上签了字。后因孙某未偿还借款，韦某将孙某和黄先生告上法庭。
2014年5月13日，亭湖区人民法院出具判决书，要求黄先生和孙某在10日内偿还借款。“后来我亲戚孙某失联了，但既然做了担保我就认可这笔债务。为了还钱，我准备把自家门店房抵押贷款，银行按照房子市价270多万元的一半价格，审批贷款了130多万元，但就在放款前一天出了问题。”黄先生说，2014年7月15日，韦某向亭湖区人民法院申请执行，法院查封了黄先生位于盐城市区的房屋，银行未能放款成功。
“申请执行期间，我们达成和解。因为都是相熟的朋友，我就提出暂时把房子过户到韦某名下，以他的名义去抵押贷款用于偿还他的债务，我来偿还贷款。我们还找了双方均认识的朋友做中间人，韦某也同意了。”黄先生说，这个决定为后期埋下隐患。
2014年8月19日，韦某向亭湖区法院提出解封申请，并在同年10月递交了结案申请。
“为了办房子过户，我们双方去做了公证，约定把房子过户到韦某名下办理贷款。双方达成口头协议，我把贷款偿还完后，再把房子过户回我的名下。”黄先生说，公证办理后，自己协助韦某办理了过户手续。但韦某以暂时不需要钱为由，未向银行申请贷款。
▲亭湖区法院卷宗中有一份由韦某提供的以房抵债申请书，黄先生称其并不知情，后被法院认定系伪造。图片来源/受访者供图
过户贷款变成以房抵债，房主险被扫地出门
2017年，韦某找到黄先生。“他说现在需要用钱，要拿房子去贷款，我同意了，然后他说贷款需要提供房子用途，于是让我配合他签一份租赁协议。于是，双方签订了2017年1月1日至2018年12月31日的租赁协议，并约定每月租金4000元。”黄先生称，因认为韦某已成功办理贷款，黄先生每月都向韦某打款，用于偿还贷款。
令黄先生没想到的是，2019年5月，韦某以拖欠房租为由，将黄先生告上法庭。亭湖区法院（2019）苏0902民初3620号《民事判决书》显示，韦某称，自2017年1月1日至2018年12月31日，黄先生共拖欠其房租32000元，要求法院判令黄先生支付房租和滞纳金。黄先生则认为，办理过户和签订租赁合同都是方便韦某办理贷款，用于偿还双方之间的债务，其主张于法无据。
为反驳黄先生的说法，韦某向法院提交了一份有黄先生及其妻子手印的申请书，其中提到，愿意将房子过户给韦某用于偿还欠款。“这份申请书签字部分是打印的，我怀疑是当时办理公证按手印时，他在提前准备的材料中夹入了这份申请书。”黄先生称，因对该申请书不知情，他当庭向法院提出质疑。
2019年11月14日，亭湖区法院作出一审判决，除判决黄先生支付租金外，还判令黄先生将房子交付给韦某。
▲江苏盐城亭湖区法院在《“套路贷”、虚假诉讼违法犯罪移送表》中提到，韦某存在伪造文书的情形，具有套路贷的部分特征。图片来源/受访者供图
法院检方均认为涉嫌犯罪，已移交公安查处
黄先生申请再审后，盐城市中级人民法院驳回其再审请求。2020年3月6日，此案进入执行阶段。但在执行阶段，亭湖区法院执行局却发现了其中端倪。
据2020年8月7日亭湖区法院《“套路贷”、虚假诉讼违法犯罪线索移送表》显示，承办人发现，该案存在有借条、无实际借款转账之实；过户房屋之目的，是让申请人韦某向银行抵押贷款偿还担保人的担保债务，而不是过户给申请人韦某用于以房抵债等问题。同时，韦某当庭出具的按有黄先生手印的以房抵债申请书，也被法院认定为系伪造。
上游新闻记者注意到，在亭湖区法院入档卷中有一份调查笔录，被调查人系黄先生与韦某的共同好友。其在笔录中说明，黄某和韦某在商谈房子过户问题时，并未提及房子买卖及以房抵债，只约定过户给韦某由其去办理贷款，用于偿还黄先生担保的债务，多出的部分交给黄先生使用。
“因案件存在问题，目前尚未执行完成。”黄先生称，近期他向亭湖区检察院反映此事，检察院已从公证处等部门调取公证书等相关材料。
针对黄先生的说法，上游新闻记者多次联系韦某，均未得到回应。
1月4日，亭湖区检察院相关负责人回应上游新闻记者表示，因案件有涉嫌诈骗的情形，已于近日将线索移交至公安机关，其它事宜还在调查中。
亭湖区公安分局办案人员称，他会向政治处备案，稍后由政治处予以回复。但截止发稿，记者未收到回应。
上游新闻记者 时婷婷
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