南岸万友七季城小区C区7栋顶楼被人用来种菜养鸡，引起部分业主不满。 

城规部门：根据相关规定，楼顶属业主共有，未经报建不得擅自占用或加装自用设备。

“楼上邻居家在天台上种起了蔬菜，因为施肥臭气熏天，滋生了很多蚊虫，都不知道该向谁投诉……”近日，家住南岸区万友七季城小区C区7栋的住户曲先生反映，自家楼顶天台种菜养禽的现象严重，甚至还弄出了“有机肥料”，俨然把楼顶变成了自家“农场”。

调查

种瓜种菜养鸡养鱼，楼顶天台成农场

昨日上午，重庆晨报记者来到该小区C区7栋顶楼，从33层电梯间出来，还没到楼顶，一股臭味就迎面袭来。

走出门洞，满眼都是绿色。楼顶天台空地被人用砖头围出了几块“菜地”，葡萄藤、丝瓜秧、油菜、辣椒……各种各样的蔬菜瓜果在此生长茂盛。除了各类蔬菜瓜果，还有些盆栽灌木，甚至小果树种植在此。

在靠近边缘的几块空地，还有人专门砌起了水池、架起了笼子。水池里几条个头不大的草鱼游得正欢；笼子里边，三四只鸡来回踱步，盯着来往的“不速之客”。

这样的场景，俨然一个压缩版的“农场”，现场仅仅留下几条能供一人通行的过道。

此外，在“农场”的边缘，几个罐子和泡沫箱里盛满了黄绿色的浑浊液体，散发恶臭，引来大量蚊虫。据曲先生称，这些就是“有机肥料”，有的是用豆子泡出来的，有的则是沤出来的粪水。

曲先生说，这片“农场”是附近几个单元楼顶中规模最大的，此外有些楼顶已被顶楼居民划分，都用砖砌成围墙，然后用防盗门锁上，里面栽种着花和蔬菜，有的还饲养了鸽子。

据现场观察，在该小区A区8栋，为了防止鸽子被盗，有人干脆用铁门把楼顶的通道锁死。

“我住在顶楼，天台自然归我”

采访中，一位阿姨正在C区7栋顶楼收拾果树，得知是记者，这位阿姨有些恼怒。“之前不是来采访过了嘛，咋个又来了。”

对于是否知道在此种菜不合规定，这位阿姨称，自己就住在33楼（顶楼），这个天台理所应当归自己所有。“这是我家的天台，我不用，别人就用了。”阿姨表示，她刚住进来时，这里就有人种菜，而且对方还不是顶层的居民，为了抢占“自己”的地盘，她马上在此种上了菜，至今已经3年多了，菜地的规模也越来越大。

记者在采访中了解到，不少居民错误地认为在自己居住的楼顶天台怎么搞都行，或兴土木加盖房间，或建个花园鱼池，或堆放杂物，甚至擅自以铁门封死，将公用天台俨然变成私家后花园。

说法

城规部门：楼顶属于全楼业主的共用部位

楼顶种菜合法吗？

根据城市规划建设的有关规定，楼房楼顶属于全楼业主的共用部位。住宅建筑的楼顶屋面属于共用部位，任何人未经报建不得擅自占用或加装自用设备。

据市城市规划部门工作人员介绍，在住宅小区天台种养或搭建的实质，是一部分业主侵害另一部分业主及居住区、社区的公共利益，引发多重危害。尤其是高层建筑楼顶建有消防池、消防通道等公用设施，擅自种养、搭建将给整个小区的消防安全带来诸多威胁。

目前，记者已将此情况反映给了附近的南塘苑社区，社区工作人员表示，将会去现场进行查看，并对种菜的居民进行劝说。如果劝说无效，将会向南坪镇政府城管科进行反映。

律师：屋顶种菜不整治，易产生“连锁反应”

重庆华之岳律师事务所的田律师表示，《物权法》已经明确规定了“建筑物区分所有权”，所谓“建筑物区分所有权”，是指两个或两个以上的业主对某一建筑物各自享有一部分所有权，该建筑物及其附属物的共同部分为各个业主共同所有。

对商品房而言，也就是产权人购房时付款所购买的公共分担面积。

其中关于物业管理用房、会所、车库、绿地的所有权归属问题，规定了“有约定的依照约定，没有约定的，除了开发商能够证明开发商自身享有所有权的以外，属于全体业主共有”。

所以，从法律上讲，屋顶种菜这一行为对邻里的影响主要表现为侵占性、阻挡性和干扰性。

同时，种养、搭建影响小区和城市的景观形态，如果不加以整治，会产生“连锁反应”，带来效仿。

田律师表示，如果想在城市种菜，唯一合法的途径就是在自家所有的花园或空地进行耕种，“比如所有权归自己的花园，自家的阳台或天台。”田律师声明，这还必须在不干扰他人正常生活的情况下进行。

上游新闻·重庆晨报记者 景然

【免责声明】上游新闻客户端未标有“来源：上游新闻-重庆晨报”或“上游新闻LOGO、水印的文字、图片、音频视频等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题，请与上游新闻联系。