上游新闻3月18日首发了《起价1亿元！上海又一别墅打7折司法拍卖》，如今有了结果。2022年4月19日至4月22日，上海金融法院在淘宝网司法拍卖平台，对上海市浦东新区金桥路3219弄33号1-2层花园住宅公开拍卖，起拍价1.00786亿元，较评估价打7折。最终，4人报名，经过55次出价，以1.27786亿元拍出。
上游新闻记者获悉，该房屋系“东方别墅”住宅，此次拍卖系业主上海华辰房地产有限公司无力偿债，而债权人申请法院强制执行。
法式大宅每平方米成交价约11万元
上游新闻记者获悉，此次拍卖的上海市浦东新区金桥路3219弄33号1-2层花园住宅，房地产权证号浦2009字号。
该标的现为空置毛坯房，按现状拍卖。整体外观呈法式风格，外墙面干挂石材，彩铝窗，主朝向朝南，总层数为2层，带地下室；地上建筑面积为1162.08平方米，竣工于2002年，土地独用面积2267平方米，使用期限从2002年至2068年。评估价14398万元 ，起拍价10078.6万元，较评估价打7折，保证金1000万元，增价幅度50万元及其倍数。
按照建筑面积，每平方米起拍价折合约8.67万元。
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
拍卖从2022年4月19日上午10时开始，4名买家各自缴纳1000万元保证金报名，经过55次出价，其中50次延时，到4月22日上午11点54分，最终，成交确认书显示，自然人钱某通过竞买号F2291以1.27786亿元拿下。
这样，成交价折合建面约11万元，较起拍价1.00786亿元溢价26.79 %，为评估价的14398万元的88.75%。
该住宅物业费每月达5810元
上游新闻记者获悉，此次拍卖系业主上海华辰房地产有限公司无力偿债，而债权人申请法院强制执行。
天眼查数据显示，上海华辰房地产有限公司成立于1997年，法定代表人朱永兴，注册地在上海市奉贤区，注册资本5000万元，现为法院失信被执行人。
有公开资料显示，东方别墅(一期)别名东郊罗兰别墅，在上海市浦东张江，位于内中环之间，由上海弘骏置业有限公司建成，总建筑面积34500平方米，总占地面积84241平方米，共计房屋146户，小区物业公司为上海东莲物业管理公司。
公告显示，拍卖的该住宅每月物业费为5810.4元，即5元/平方米·月。
今年以来上海数套豪宅拍出上亿元
上游新闻记者统计获悉，今年以来，上海数套住宅拍出上亿元高价。
今年3月8日至3月11日，上海市普陀区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上，对上海市银城中路600弄1号3701（复式）室拍卖，其建筑面积592.8平方米，起拍价为1.092亿元，12人报名，最终以1.779亿元成交，自然人王某拍下，折合每平方米约30万元，也超过1.5599亿元的评估价。
该房产为“中粮海景壹号”住宅，此次拍卖原因为ST中昌（600242）实控人陈建铭等未履行调解书确定的义务，而被债权人申请法院强制执行。
3月22日到3月25日，上海市浦东新区人民法院对上海市静安区威海路289弄12、14号全幢洋房拍卖， 被执行人为上海澄悦投资有限公司。
评估价为1.0102亿元，起拍价为7071.4万元，11名买家报名，经过60次竞价，上海岱瞻实业有限公司以1.30564亿元拿下，创上海老洋房司法拍卖之最，按照建面每平方米折合约26.16万元，高于评估价29.25%。
该房屋总建筑面积499.14平方米，竣工于1937年。
上游新闻首席记者 刘勇 实习生 张鲁玉
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