过去一年，我市商品房市场表现如何？2021年，楼市产品供应又将有哪些变化？3月12日下午，由重庆市房地产业协会主办、重庆铭腾机构协办的“第六届重庆市主城中心城区商品房销售TOP20峰会暨第十二届重庆市房地产行业重信誉品牌企业授牌仪式”举行，发布了“2020年重庆市主城中心城区商品房销售TOP20房企”、“2020年重庆市主城中心城区商品房销售TOP20项目”、“第十二届重庆市房地产行业重信誉品牌企业”三大重磅榜单，并举行了隆重的授牌仪式。行业人士也齐聚一堂，对2020年重庆房地产市场现状、2021年房地产市场走势等进行了探讨。
2020年重庆主城中心城区商品房成交近3000万平方米
市房地产业协会方面表示，2020年，在积极落实国家和市委市政府关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署的要求下，各房地产企业努力作为，主城中心城区房地产市场3~4月份逐步复苏，5~6月份恢复同期水平，下半年实现恢复性增长，全年商品房成交近3000万平方米，基本实现年初预计目标，房地产市场完全恢复正常水平。
其中，2020年主城中心城区商品房销售TOP20房企总业绩表现依旧突出，合计1734亿元，占主城中心城区整个销售金额近六成。
铭腾机构董事长朱廷勇分析表示，从2020年商品房销售TOP20房企和TOP20项目来看，2020年重庆楼市实现了平稳运行，但房地产市场集中度进一步提高，同时，住房结构也在改善。
“从2020年住房成交数据来看，高层成交占据主导，占比61%，但份额有所下滑。”朱廷勇介绍，随着重庆高品质生活宜居地建设的推进，重庆“低容限高”品质项目集中入市，供应加大，成交占比也明显提升，其中，洋房已经成为了改善客户的首选。
“第十二届重庆市房地产行业重信誉企业”出炉
峰会上，“第十二届重庆市房地产行业重信誉企业名单”也正式揭晓。
据悉，为推动我市房地产企业高质量发展，树立诚信品牌标杆，倡导企业诚信经营，每年重庆市房地产业协会都会向社会推荐一批重信誉品牌房企，作为重庆市房地产行业标杆。在评选成果应用方面，重信誉品牌房企已以标注形式纳入了人民银行重庆营管部征信中心的《企业信用报告》，可供企业或与企业有业务关系的金融机构查询；同时作为了公积金中心划分企业公积金贷款额度的重要参考指标；另外，在预售备案价格指导时作为激励参考指标。
市房协相关负责人介绍，“第十二届重庆市房地产行业重信誉企业”的评价是按《重庆市房地产行业诚信体系建设管理暂行办法》的规定，在2019年度诚信评等级AA级以上企业中，以诚信分值、2019年度销售量、企业知名度等指标进行综合推荐。
今年全市共有符合条件的95家开发企业参与，经过申报、受理、征集诚信信息、核实、初评，以及向房地产行业涉及的相关单位征求意见和为期5天社会公示等环节，最终综合推荐了44家开发企业为“第十二届重庆市房地产行业重信誉品牌企业”。
重庆市房地产业协会会长周平表示，将重信誉品牌企业榜单纳入到TOP20峰会之中，旨在行业内树立销售与诚信并重的标杆，双重殊荣将更好推动品牌开发企业高质量发展。
预计2021年刚需成交占比将继续下降
峰会上，业内人士对2021年房地产市场走势也进行了探讨。
朱廷勇表示，2021年，在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位不动摇，以及全面落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标下，重庆主城中心城区成交预计会继续保持平稳，但结构会进一步改善，刚需成交占比将继续下降，刚改和改需成交占比会进一步提升。区域发展方面，随着重庆主城扩容至21区，以及成渝地区双城经济圈建设等战略带来的利好，新并入主城区的板块将迎来重大机遇。
市住房城乡建委党组成员、副主任郭唐勇在峰会上则讲话表示，2021年，我市将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位不动摇，从我市房地产市场平稳健康、坚决贯彻国家房地产调控政策、创建高质量发展高品质生活新范例、支持开发企业转型健康发展、防范化解房地产市场风险持续整治房地产市场乱象等方面，全面落实“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，着力完善住房市场体系和住房保障体系，促进供需平衡、优化结构、提升品质，为促进房地产市场平稳健康发展，实现全市人民住有所居继续努力，为“十四五”开好局、起好步。
谈及2021年房地产市场走势，郭唐勇则提醒企业，要提供更多更好地高质量发展、高品质生活的新范例，同时要认清当前市场已经从简单的增量时代变为了增量与存量并存，而且更加注重存量的开发利用的时代，存量资产的价值洼地正在逐步显现，房企在做好传统房地产开发的同时，也要利用自持物业从事租赁市场发展，关注青年人的居住需求，以及在参与城市更新，老旧小区、街区改造等城市运营中发现价值和发挥作用。
附：
“第十二届重庆市房地产行业重信誉品牌企业”名单（排名不分先后）
融创西南房地产开发（集团）有限公司
重庆龙湖企业拓展有限公司
万科（重庆）企业有限公司
金科地产集团股份有限公司
香港置地重庆公司
阳光城集团重庆区域公司
重庆华宇集团有限公司
华润置地（重庆）有限公司
保利（重庆）投资实业有限公司
重庆中交置业有限公司
重庆华侨城实业发展有限公司
旭辉集团股份有限公司
东原房地产开发集团有限公司
中海地产重庆有限公司
重庆市碧桂园房地产开发有限公司
卓越置业集团重庆两江有限公司
重庆海成实业（集团）有限公司
中建三局房地产公司西南分公司
重庆两江新区置业发展有限公司
绿地集团重庆置业有限公司
重庆金辉长江房地产有限公司
新城控股（住开）成渝区域公司
重庆凯德古渝雄关置业有限公司
重庆鲁能开发（集团）有限公司
北京城建重庆地产有限公司
重庆金地琅泽置业有限公司
重庆凯竣房地产开发有限公司
泽科集团有限公司
重庆北大资源投资有限公司
重庆财信弘业房地产开发有限公司
重庆佳源立信置业有限公司
重庆融汇地产（集团）有限公司
重庆象屿置业有限公司
重庆泽悦实业有限公司
重庆东海房地产开发（集团）有限公司
重庆昕晖房地产开发（集团）有限公司
重庆海怡天地产集团有限公司
重庆琨洲房地产开发有限公司
重庆芳草地房地产开发有限公司
重庆嘉飞置业有限公司
重庆叁壹实业股份有限公司
重庆市江津区建宇房地产开发有限公司
重庆市来新居房地产开发有限公司
重庆永马房地产开发有限公司
上游新闻·重庆商报记者 孙琼英
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