2021年5月30日至5月31日，四川省成都市温江区人民法院在阿里司法拍卖平台，对成都市高新区万象南路188号25栋1楼6号的住宅进行拍卖，起拍价1893.4128万元，最终以1974.4128万元成交。
上游新闻记者获悉，该住宅为中海“城南官邸”别墅，因业主无力偿债，而被债权人申请法院强制执行。
而今年成都法拍豪宅王“草堂之春”别墅，6月21日至6月22日拍卖，起拍价5398.862万元，建面折合每平方米6.83万元。
中海“城南官邸“成交价每平方米5万元
上游新闻记者获悉，此次拍卖的成都市高新区万象南路188号25栋1楼6号住宅，建筑面积393.12平方米，为未装修清水别墅，三层。房屋户型5室3厅3卫，现闲置，无租赁和欠费。
该住宅整体评估价为1893.4128万元，起拍价1893.4128万元，保证金189万元，增加幅度9万元，按照建筑面积，起拍价每平方米折合4.8万元。
此次共有2名买家入场，经过9次出价，其中4次延时，最终以1974.4128万元成交，自然人梁某拿下，成交价每平方米折合5.02万元，较起拍价高出4.6%。
该别墅为中海“城南官邸”，位于成都市高新区交子大道 天府国际金融中心西侧，由中海振兴（成都）物业发展有限公司开发，建筑面积24000平方米，占地面积91300平方米，开工时间2012年3月。
按照房天下今年5月数据，中海“城南官邸”参考价为每平方米69133元。
“草堂之春”起拍价每平方米6.83万元
上游新闻记者还获悉，四川省成都市青羊区人民法院将于2021年6月21日至6月22日，在淘宝网司法拍卖网络平台上对位于成都市青羊区草堂路1号1栋的房屋（1-3层）及装修、花园内无证木式仿古建筑（含地下室）进行拍卖。建面790.41平方米，起拍价5398.862万元，建面折合每平方米6.83万元。
本次拍卖保证金1079万元，评估价7712.66万元，竞价周期为1天，起拍价5398.862万元，加价幅度为20万元。
该房屋所属的“草堂之春”小区位于百花潭公园之西，环绕浣花溪畔，紧邻四川博物院，小区周边拥有久负盛名的杜甫草堂，悠久历史的蜀锦、蜀绣以及市内最大的生态公园—浣花溪公园，蕴藏着千年文化内涵。建筑面积13000平方米，内部配套游泳池、标准网球场，周边配套商场、医院、学校。公开资料还显示，“草堂之春”为2000年建成，共33户，开发商成都天合凯旋置业有限公司。
上游新闻记者在阿里司法拍卖平台了解到，该别墅权利人为张先玲，该房屋目前无租赁，房屋现由被执行人亲属使用，被执行人承诺拍卖成交后在法院指定时间内腾退。
按照房天下今年5月数据，“草堂之春”参考价为每平方米103288元。
上游新闻首席记者 刘勇 实习生 陈绪静
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