3月31日，当重马如火如荼在南滨路举行时，离重马活动现场几公里之外的洋人街，和重马一样，引起了公众的关注。这就是洋人街整体搬迁后，空置出来的3000亩土地规划出炉：洋人街最大厕所将变“身”99米高楼，沿江一线商业加住宅，中小学、幼儿园，还有800多亩公园……

洋人街正式启动搬迁以来，第一个楼盘开出

3月31日，美心•江与江南推出84套47至87平方米的小户型，这是今年3月1日洋人街正式启动搬迁以来，在弹子石CBD板块开出的第一个楼盘。

记者早上8点多来到现场，就看到已经有很多人在江与江南售楼部排队等待开盘选房。上午9点开盘准时开始，购房者开始按捺不住激动地心情选房，而选房也相当激烈，选到心仪房源的人，脸上都洋溢着幸福的笑容，和家人开开心心聊着以后怎么装修房子。

记者获悉， 江与江南项目是美心集团打造，地处洋人街核心区域的徽派意境小高层。

最大厕所将变“身”99米高楼

3月31日上午，美心集团总助杨孝永告诉记者，洋人街搬迁正在分批次搬迁，今年10月将全部搬迁完毕，空置出来的3000亩土地中，有300多亩属于美心集团，剩下的近2700亩土地，他们将归还给政府。

“我们已经启动了搬迁后的开发，江与江南小区是我们的第一个楼盘项目，10月份我们还要启动开发洋人街最大厕所的区域的开发。”他说，根据规划，洋人街最大厕所将变“身”4栋99米高楼。目前该方案已通过了规划部门的审批。

“靠江的区域是南滨路4期道路，这条道路一直延伸到广阳岛。”他说，南滨路靠江一侧不再有建筑和商业，所有的建筑和商业都靠内侧。同时，“乱吼一条街”到美心洋人街物业管理公司，将就变“身”为特色商业一条街，商业街内有洋人街网红馒头、澳洲百吉布鲁克酒庄、特色酸辣粉、豆腐干、红酒小镇榨菜等特色食品和商品，还有洋人街特色商家的特色餐饮等，将整体提档升级，从装修到经营，将打造成高贵不贵的特色商业街，还将引入一批可看可吃可参与的非遗项目。

3000亩土地规划出炉

上游新闻记者从重庆市规划信息服务中心获悉，洋人街区域的控制性详细规划出炉。记者在重庆市主城区弹子石组团A标准分区控制性详细规划修编上看到，洋人街整体搬迁后，空置出来的3000亩土地，在大佛寺大桥、南滨路（四期）、机场快速路、腾龙大道四条道路的包围之中形成一个扇形。在这块土地里，沿江一线是商业加住宅，以及中小学用地，公园绿地、文物古迹等。

根据这份规划，整个洋人街区域197.73公顷（2965.95亩），其中二类居民用地56.14公顷（842.1亩），商业服务业设施用地18.12公顷（271.8亩），公园绿地用地57.65公顷（864.75亩）。

主城区某房地产开发公司负责人廖某告诉记者，洋人街的搬迁，看似有3000亩土地，但规划的方案中居民用地只有842.1亩，占整个洋人街区域的28.4%。这说明居民住宅的房地产开发土地并不多，更多的土地将用于公共服务。比如公园用地就达到了864.75亩，比二类居民用地还多，这说明未来土地的增值空间更高，楼盘将成为这一区域的稀有地产。

廖某说，提高洋人街区域的楼盘，不得不提到铂悦•澜庭。铂悦•澜庭是洋人街区域在建在售的楼盘，定位中高端，其朝江面精装修房，虽然价格高达2.5万元/㎡，与周边1万多一平方米的楼盘相比，高了很大一截，但在最火热的时候，仍一房难求。这个区域因为地处弹子石CBD、还是两江四岸的重点建设区域，提档升级必不可少，到时这个区域的房子将会更有竞争力。

上游新闻记者 郑三波

【免责声明】上游新闻客户端未标有“来源：上游新闻-重庆晨报”或“上游新闻LOGO、水印的文字、图片、音频视频等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题，请与上游新闻联系。