高楼林立是重庆的标志，尤其以解放碑CBD商务区最为集中。伴随着渝中区的不断发展，一座99层楼、高458米的超高层写字楼将很快矗立在嘉陵江畔的重庆天地，打破重庆第一摩天大楼重庆环球金融中心（WFC）的记录，成为新一届的城市新地标、办公新标准、智能新标杆！
鸟瞰渝中半岛
这个目前还比较低调的重庆天地B11项目于2017年6月由万科接手，2022年建成后，它将吸引千万目光。记者了解到，重庆天地B11项目共计占地3.6万平方米、建筑面积约50万方，涵盖超高层甲级办公、五星级酒店、近十万方购物中心、服务式公寓和多维立体交通方式于一体的多业态型城市综合体。
万科重庆天地B11超高层项目概念图
为了这个项目，万科不惜血本，豪掷近百亿元。万科大手笔的背后，信心从而何来？ “万科为何投资渝中，接手B11项目以及整个天地的开发？是希望能为重庆城市建设及市民生活提供更多更美好的内容，同时，也是看中了渝中的城市发展以及渝中区相关职能部门的重视及关注。”万科地产相关负责人表示，万科希望立足渝中，与政府合作打造政企招商与服务平台，从而强化楼宇内的生态圈建设，让企业愿意来、愿意留、留得住，产生较好的楼宇经济效应，最终为地区经济发展和产业升级贡献力量。
对于458超高层写字楼的产业定位，万科将结合区域优势和市场背景，围绕区域重点发展的金融、商贸、专业服务、文化旅游、互联网服务、健康医疗等六大行业进行招商，引入一批行业领先的总部型企业、500强企业、优质外资企业。
万科重庆天地B11超高层项目概念图
对于渝中的产业发展和企业服务，与重庆有20年“交情”的戴德梁行则亲眼见证了它的变化。
“说实话，刚进入重庆市场时，我们的业务开展的很艰难。”戴德梁行重庆公司高级助理董事、写字楼部及企业服务部主管刘洋介绍，戴德梁行进入重庆，楼宇服务和物业管理服务是最先开展的业务，可那时重庆入驻的世界500强企业屈指可数，写字楼市场也基本才处于萌芽阶段。直到2004年，解放碑世贸大厦的亮相，重庆写字楼市场才迎来一个转折点。
“2005年以前，我们的客户中，单个企业对写字楼的需求基本是80-100平方米，第二阶段是100-200平方米，现在进入第三阶段，不少企业的需求已经提升到5000-20000平方米。”刘洋说，20年来，戴德梁行见证了重庆写字楼企业入驻数量和规模的变化，这恰好也是重庆城市和经济快速发展的印证。
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按照规划，渝中区的未来将向着高质量的目标发展，随着重庆交通、城市扩容等基础设施方面的建设，便捷出行还将会进一步巩固传统商业中心的牢固地位。
2018年4月，戴德梁行重庆公司受一家国内知名互联网科技传媒公司在重庆选址，经过10个月个寻找、谈判、协商，最终项目意向落户渝中区，一旦落户，将达成超过15000平方米的写字楼交易，为重庆带来超过3000个就业岗位。
近三年来戴德梁行引入利宝保险、工银安盛人寿、中国平安、ABB、联想、滴滴、MFG等50余家知名企业进入渝中区，为渝中区经济发展添砖加瓦。
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“一直以来，戴德梁行作为渝中区政府的招商引资助手，凭借庞大的国际化资源，积极对外推介渝中区，引入国内外优质企业在渝落户。”刘洋说，“企业之所以选择入驻渝中区，很大程度上得益于渝中区的区位优势，渝中区作为重庆主城九区中的核心区，是重庆政治、经济、文化、商贸的流通中心，这里不仅使领馆多、办公便捷、公共交通还四通八达，40 多条公交线路、5条主干道和轻轨、地铁，各方面配套服务也十分周全。”
未来，戴德梁行将根据渝中区政府对渝中区的政治、经济、文化中心定位，在招商引资过程中针对性的进行资源输出，引入世界500强、外资企业、总部企业，也将结合国内经济形势的发展，引入科技行业、创新金融、智能制造等高附加值企业，以巩固渝中区作为重庆CBD的商务地位。
上游新闻记者 唐国利 吴思倩
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