第1眼-重庆广电消息，合川区兴盈国际小区的业主们反映，他们那里出了件怪事情，几十个露天车位被下雨给冲没了。什么雨这么强劲、精准，能有这样的功力呢?
兴盈国际小区的业主向记者出示了“兴盈国际小区”的工程竣工图，还有相关的规划文件。两者都表明，“兴盈国际小区”规划了室外露天停车位101个。包括小区里面22个，商业圈里79个。
两三年前业主接房时，地下车库不收费，大家对这些室外停车位也就并不在意。随着入住的业主越来越多，物业公司发出通知:地下车库从3月15号开始收费，每月350元。
这时，业主们想起了小区内的22个室外停车位，这才发现，停车位只能看出一点儿模糊的痕迹。
兴盈房地产开发有限公司工作人员给业主们解释时说，这一百零几个车位是画好了的，也是画清楚了的，相关部门来验收了的，是拍了照的。如果没画清楚，这个房子是验收不了的。现在这么久了，或者线不见了，或者是被弄掉了。
小区物业公司徐经理解释说，开发商交给他们的时候是有线的，由于时间长了，下雨冲刷自然脱落了。
对于这些解释，兴盈国际小区的业主并不相信。车位停车线的旁边就是行车边线，边线一点损伤都没有。难道雨只下到车位上，不下到停车边线上吗?
业主们觉得，室外停车位的消失对开发商和物业公司有利，地下停车位每月350元，而室外停车位暂定160元，而且这160元还是全体业主的共同收益。
物业公司徐经理进一步解释，雨就把车位线给冲掉了,边线没有冲掉，不是雨有选择性，而是开发商在刷车位线时，使用的材料不一样导致的。
在采访中，有业主现场丈量，小区部分通道总的宽度仅5米多，画出两米宽的停车位后，余下的通道约为3.2米宽，达不到消防通道4米宽的要求，这可能是室外停车位消失的原因之一。
既然小区通道有的地方宽度不够，那为何开发商当初还要在那里规划停车位呢？兴盈房地产开发有限公司当初负责工程的工作人员说，不可能宽度不够。当记者告诉他已经现场测量过了时，他说自己已经离开那个地方，在另外地方上班了。
室外停车场的消失确实十分蹊跷，部分路段的车位也与消防通道的畅通相冲突。业主们觉得开发商是搞这个专业的，就应当把这些情况预计好，预计不好造成了损失肯定要想办法来弥补。可以在车库里面不论露天还是地下把车位数凑齐，另外给业主找个地方也可以。
杜江涌律师认为，配套车位是影响业主是否购买的重要因素。从《民法典》关于合同的订立、履行两方面看，开发商既然将划有室外停车位的小区交付业主使用，也符合双方签订的合同及规划部门审批的文书、文件，开发商和物业有就义务保持这些室外停车位的存在，什么下雨冲刷的理由是站不住脚的。车位不可以单方面撤销，开发商也好，作为管理者的物业公司也好，应该存担相应的违约责任。
杜江涌律师还告诉记者，有部分室外车位的存在影响了消防通道的畅通，非要保持接房时的原貌的确可能违害到广大业主的更大利益。但违约的是开发商，业主要求其划出未出售的部分地下车库作为补偿，这有合法性。
也就是说，对于那些没有影响消防通道的露天停车位，即便现在只剩下一点模糊的影子，业主们前去停车也是合法的。因为这些车位是以政府职能部门规划、验收的图纸作为法律依据的，只是车主在实际操作中很不方便。而对于那些影响了消防的车位，肯定不能再去停车，应由开发商在其他合适的地方补足。
目前小区业主已着手准备材料，准备向当地街道、区住建委进行反映。
第1眼-重庆广电记者 王焱宇 王安礼
原标题：“怪雨”冲掉停车位 是“气象”还是“乱象”？
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